장미1,2,3동
빌라·다세대1983년 준공76세대
- 주소
- 대전 서구 계룡로636번길 42지번 용문동 592-12
- 가까운 역
- 용문역 직선 250m1호선
한눈에 보기
장미1,2,3동은 대전 서구 용문동에 있는 1983년 준공 빌라·다세대로, 3개동 76세대 규모입니다. 최근 전용 61㎡가 1억 5,000만 원에 거래되었습니다. 평당가는 용문동 평균보다 37% 낮습니다.
최근 실거래 · 2026.10 · 3층
1억 5,000평당 803만
2026
- 2026.10.153층1억 5,000
- 2026.05.161층1억 5,500
- 2026.01.152층1억 6,500
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
61㎡ · 최근 1년 3건 기준평당가838만동 평균 1,341만 · 34건
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인1983.11.08
층수최고 지상4
동별지상 3~4층
세대수3개동 76세대
공시가격 (61㎡ · 2026)1.2억 · 보유세 10만(1주택 가정)
주변 정보
직선거리
용문역250m- 탄방역1000m
대전백운초등학교640m
살아본 이야기
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근처 건물
용문동자주 묻는 질문
장미1,2,3동은 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 1983년 11월 8일에 사용승인을 받았어요. 최고 지상 4층, 3개동 76세대예요.
61㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.10 3층 매매가 1억 5,000만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 3건이에요.
평당가는 용문동 평균보다 높나요?
최근 1년 61㎡ 평당가는 838만 원으로, 용문동 같은 유형 평균 1,341만 원(34건)보다 37% 낮아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 61㎡ 공시가격은 1.2억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 10만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
전세사기 위험은 어떻게 확인하나요?
계약 전에 등기부등본(말소 내역 포함)으로 집주인이 맞는지, 근저당·압류·가압류·신탁이 걸려 있는지 보고, 건축물대장에서 위반건축물인지·주거용인지 확인하세요. 전세 보증금이 매매 시세에 가까운지도 실거래가로 비교해 봐야 해요. 내집스캔 전월세사기 리포트는 등기부·건축물대장 검토, 세금 체납 압류 이력, 전세보증보험 가입 가능 여부와 전세대출 가심사, 집주인이 가진 다른 부동산까지 40가지 이상을 확인해 드려요.
