대전 하늘채 스카이앤 2차
아파트오피스텔2025년 준공743세대
- 주소
- 대전 중구 대종로594번길 52지번 선화동 920
- 실거래 유형
- 아파트 23건 · 오피스텔 6건
한눈에 보기
대전 하늘채 스카이앤 2차는 대전 중구 선화동에 있는 2025년 준공 아파트로, 5개동 743세대 규모입니다. 최근 전용 84㎡가 5억 800만 원에 거래되었습니다. 평당가는 선화동 평균보다 11% 높습니다.
최근 실거래 · 2026.10 · 20층
5억 800평당 1,981만
2026
- 2026.10.0520층5억 800
- 2026.09.1945층5억 5,000
- 2026.08.204층4억 8,000
- 2026.06.0213층5억 2,300
- 2026.04.2828층해제4억 9,000
- 2026.04.2828층4억 9,000
- 2026.03.2037층5억 2,700
- 2026.03.2037층해제5억 2,700
- 2026.01.1910층5억 3,500
전세 · 7건
아파트 84㎡- 2026.10.1739층3억 8,000
- 2026.07.1818층3억 4,500
- 2026.06.2716층3억 5,000
- 2026.05.0810층3억 4,000
- 2026.03.1747층3억 8,000
- 2026.03.1647층3억 8,000
- 2026.01.2627층2억 9,000
월세 · 9건
아파트 84㎡- 2026.10.0133층5,000 / 월 140
- 2026.09.218층5,000 / 월 140
- 2026.09.1711층6,000 / 월 135
- 2026.08.1411층3,000 / 월 160
- 2026.07.0447층5,000 / 월 160
- 2026.07.0410층3,000 / 월 160
- 2026.06.2037층3,000 / 월 150
- 2026.05.1228층3,000 / 월 170
- 2026.01.2248층2,000 / 월 130
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
아파트 84㎡ · 최근 1년 7건 기준평당가2,011만동 평균 1,815만 · 157건
추정 시세 범위4.8 ~ 5.5억최근 거래 5.1억 · 범위 안
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건물 정보
사용승인2025.04.25
층수최고 지상49
동별지상 28~49층
세대수5개동 743세대
주차세대당 1.5대
용적률749.9%
난방개별난방
공시가격 (84㎡ · 2026)3.1억 · 보유세 32만(1주택 가정)
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선화동자주 묻는 질문
대전 하늘채 스카이앤 2차는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2025년 4월 25일에 사용승인을 받았어요. 최고 지상 49층, 5개동 743세대예요.
아파트 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.10 20층 매매가 5억 800만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 7건이에요.
전세 시세는?
아파트 84㎡ 최근 전세는 2026.10.17 39층 보증금 3억 8,000만 원에 계약됐어요.
평당가는 선화동 평균보다 높나요?
최근 1년 아파트 84㎡ 평당가는 2,011만 원으로, 선화동 같은 유형 평균 1,815만 원(157건)보다 11% 높아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 84㎡ 공시가격은 3.1억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 32만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
