삼정그린코아 포레스트(2단지)
아파트2018년 준공320세대
- 주소
- 대전 동구 새울로 19지번 판암동 834
한눈에 보기
삼정그린코아 포레스트(2단지)는 대전 동구 판암동에 있는 2018년 준공 아파트로, 4개동 320세대 규모입니다. 최근 전용 69㎡가 3억 1,500만 원에 거래되었습니다. 평당가는 판암동 평균보다 43% 높습니다.
최근 실거래 · 2026.05 · 4층
3억 1,500평당 1,506만
2026
- 2026.05.284층3억 1,500
- 2026.03.174층3억 2,000
- 2026.02.214층3억 1,800
- 2026.01.2317층3억 3,500
전세 · 3건
69㎡- 2026.09.226층2억 5,000
- 2026.07.227층2억 8,300
- 2026.07.093층2억 8,000
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
69㎡ · 최근 1년 4건 기준평당가1,540만동 평균 1,074만 · 197건
추정 시세 범위3.2 ~ 3.4억최근 거래 3.2억 · 범위 아래
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인2018.07.05
층수최고 지상21
동별지상 14~21층
세대수4개동 320세대
주차세대당 1.2대
용적률228.2%
난방개별난방
공시가격 (69㎡ · 2026)1.9억 · 보유세 18만(1주택 가정)
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판암동자주 묻는 질문
삼정그린코아 포레스트(2단지)는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2018년 7월 5일에 사용승인을 받았어요. 최고 지상 21층, 4개동 320세대예요.
69㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.05 4층 매매가 3억 1,500만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 4건이에요.
전세 시세는?
69㎡ 최근 전세는 2026.09.22 6층 보증금 2억 5,000만 원에 계약됐어요.
평당가는 판암동 평균보다 높나요?
최근 1년 69㎡ 평당가는 1,540만 원으로, 판암동 같은 유형 평균 1,074만 원(197건)보다 43% 높아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 69㎡ 공시가격은 1.9억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 18만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
