힐스테이트 광산
아파트2022년 준공428세대
- 주소
- 전남광주 광산구 어등대로647번북길 8지번 소촌동 880
한눈에 보기
힐스테이트 광산은 전남광주 광산구 소촌동에 있는 2022년 준공 아파트로, 12개동 428세대 규모입니다. 최근 전용 84㎡가 4억 700만 원에 거래되었습니다. 평당가는 소촌동 평균보다 78% 높습니다.
최근 실거래 · 2026.10 · 2층
4억 700평당 1,584만
2026
- 2026.10.242층4억 700
- 2026.10.1713층4억 2,500
- 2026.10.114층4억
- 2026.09.2012층4억 4,000
- 2026.09.173층3억 9,900
- 2026.09.1314층4억
- 2026.09.1011층4억 2,000
- 2026.09.058층4억 3,700
- 2026.08.3112층4억 4,400
- 2026.08.3010층4억 1,000
- 2026.08.136층3억 8,000
- 2026.08.085층4억 1,300
- 2026.08.0713층4억 1,400
- 2026.08.0110층4억 1,500
- 2026.07.292층4억
- 2026.07.198층3억 9,800
- 2026.07.056층4억 1,500
- 2026.06.215층4억 2,800
- 2026.06.2013층해제4억 2,000
- 2026.06.199층4억 700
- 2026.05.084층3억 5,000
- 2026.04.214층4억 1,000
- 2026.04.0513층4억 1,500
- 2026.03.144층4억 2,800
- 2026.01.2910층4억 200
- 2026.01.295층3억 9,800
- 2026.01.2012층4억 1,000
- 2026.01.081층3억 9,500
- 2026.01.024층4억 300
전세 · 13건
84㎡- 2026.10.2112층2억 5,000
- 2026.10.166층2억 9,000
- 2026.10.0113층2억 8,000
- 2026.08.0711층2억 6,000
- 2026.07.246층2억 5,000
- 2026.07.119층3억
- 2026.06.2113층3억
- 2026.06.078층2억 6,000
- 2026.04.197층2억 7,300
- 2026.03.118층3억
- 2026.03.046층2억 8,000
- 2026.01.192층2억 6,250
- 2026.01.148층3억
월세 · 6건
84㎡- 2026.09.0411층3,000 / 월 120
- 2026.08.2113층3,000 / 월 120
- 2026.06.272층3,000 / 월 110
- 2026.05.229층3,000 / 월 120
- 2026.03.295층5,000 / 월 100
- 2026.03.025층3,000 / 월 120
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
84㎡ · 최근 1년 28건 기준평당가1,594만동 평균 893만 · 173건
추정 시세 범위4 ~ 4.4억최근 거래 4.1억 · 범위 안
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건물 정보
사용승인2022.08.29
층수최고 지상14
동별지상 11~14층
세대수12개동 428세대
주차세대당 1.4대
용적률201.2%
난방개별난방
공시가격 (84㎡ · 2026)2.6억 · 보유세 25만(1주택 가정)
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소촌동자주 묻는 질문
힐스테이트 광산은 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2022년 8월 29일에 사용승인을 받았어요. 최고 지상 14층, 12개동 428세대예요.
84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.10 2층 매매가 4억 700만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 28건이에요.
전세 시세는?
84㎡ 최근 전세는 2026.10.21 12층 보증금 2억 5,000만 원에 계약됐어요.
평당가는 소촌동 평균보다 높나요?
최근 1년 84㎡ 평당가는 1,594만 원으로, 소촌동 같은 유형 평균 893만 원(173건)보다 78% 높아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 84㎡ 공시가격은 2.6억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 25만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
