신창3차호반베르디움
아파트2005년 준공360세대
- 주소
- 전남광주 광산구 신창로161번길 19지번 신창동 1118
한눈에 보기
신창3차호반베르디움은 전남광주 광산구 신창동에 있는 2005년 준공 아파트로, 4개동 360세대 규모입니다. 최근 전용 84㎡가 3억 2,000만 원에 거래되었습니다. 평당가는 신창동 평균보다 15% 높습니다.
최근 실거래 · 2026.09 · 9층
3억 2,000평당 1,250만
2026
- 2026.09.239층3억 2,000
- 2026.07.2113층3억 2,500
- 2026.06.179층3억 3,500
- 2026.06.121층3억 1,500
- 2026.05.236층3억 2,500
- 2026.05.2118층3억 9,200
- 2026.05.1417층3억 1,500
- 2026.05.1417층해제3억 1,500
- 2026.05.0617층3억 8,500
- 2026.04.203층3억 2,000
전세 · 2건
84㎡- 2026.02.1410층2억 9,500
- 2026.02.1410층2억 9,500
월세 · 3건
84㎡- 2026.10.285층3,000 / 월 95
- 2026.07.135층1억 5,896 / 월 16
- 2026.01.236층2,000 / 월 90
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
84㎡ · 최근 1년 9건 기준평당가1,313만동 평균 1,142만 · 374건
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건물 정보
사용승인2005.06.23
층수지하1 / 최고 지상18
동별지상 3~18층
세대수4개동 360세대
주차세대당 1.3대
용적률229.7%
난방개별난방
공시가격 (84㎡ · 2026)2.1억 · 보유세 20만(1주택 가정)
주변 정보
직선거리
신창초등학교170m
살아본 이야기
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근처 건물
신창동자주 묻는 질문
신창3차호반베르디움은 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2005년 6월 23일에 사용승인을 받았어요. 지하 1층, 최고 지상 18층, 4개동 360세대예요.
84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.09 9층 매매가 3억 2,000만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 9건이에요.
전세 시세는?
84㎡ 최근 전세는 2026.02.14 10층 보증금 2억 9,500만 원에 계약됐어요.
평당가는 신창동 평균보다 높나요?
최근 1년 84㎡ 평당가는 1,313만 원으로, 신창동 같은 유형 평균 1,142만 원(374건)보다 15% 높아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 84㎡ 공시가격은 2.1억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 20만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
