더샵 광주 포레스트
아파트오피스텔2023년 준공907세대
- 주소
- 전남광주 북구 동문대로249번길 12지번 각화동 724
- 실거래 유형
- 아파트 78건 · 오피스텔 12건
한눈에 보기
더샵 광주 포레스트는 전남광주 북구 각화동에 있는 2023년 준공 아파트로, 6개동 907세대 규모입니다. 최근 전용 84㎡가 4억 6,000만 원에 거래되었습니다. 평당가는 각화동 평균보다 29% 높습니다.
최근 실거래 · 2026.10 · 37층
4억 6,000평당 1,789만
2026
- 2026.10.2737층4억 6,000
- 2026.09.053층4억 5,000
- 2026.08.2639층4억 4,600
- 2026.08.208층4억 5,500
- 2026.08.1934층4억 3,000
- 2026.08.1834층해제4억 3,000
- 2026.08.1311층4억 9,000
- 2026.08.1030층4억 6,300
- 2026.07.2015층4억 7,500
- 2026.07.1917층4억 6,300
- 2026.07.1713층4억 9,000
- 2026.06.2636층4억 6,000
- 2026.06.1926층4억 9,500
- 2026.06.1811층4억 5,400
- 2026.05.2630층4억 6,000
- 2026.05.2028층4억 5,000
- 2026.05.1519층5억 1,000
- 2026.05.0338층4억 6,500
- 2026.05.0329층4억 6,950
- 2026.04.2013층4억 7,500
- 2026.04.1016층4억 7,500
- 2026.04.0139층4억 7,000
- 2026.03.275층4억 6,500
- 2026.02.1438층4억 6,500
- 2026.02.095층해제4억 6,500
- 2026.01.3016층4억 8,200
- 2026.01.0816층4억 8,500
전세 · 12건
아파트 84㎡- 2026.09.1234층3억 5,000
- 2026.08.0918층3억
- 2026.08.055층3억 1,000
- 2026.08.055층3억 1,000
- 2026.07.0627층2억 8,000
- 2026.07.0227층2억 8,000
- 2026.06.2425층3억
- 2026.06.2038층3억
- 2026.02.2731층3억 2,000
- 2026.02.274층3억 1,500
- 2026.02.274층3억 1,500
- 2026.02.0431층3억 4,000
월세 · 16건
아파트 84㎡- 2026.10.1639층3,000 / 월 125
- 2026.07.255층3,000 / 월 115
- 2026.07.2030층3,000 / 월 130
- 2026.07.1314층5,000 / 월 110
- 2026.06.223층1억 2,000 / 월 70
- 2026.06.1211층3,000 / 월 130
- 2026.05.2025층5,000 / 월 110
- 2026.05.1415층3,000 / 월 130
- 2026.04.302층2,500 / 월 120
- 2026.04.186층3,000 / 월 130
- 2026.03.3027층5,000 / 월 120
- 2026.03.238층3,000 / 월 130
- 2026.03.2035층3,000 / 월 130
- 2026.02.2426층5,000 / 월 100
- 2026.01.1320층5,000 / 월 110
- 2026.01.0734층5,000 / 월 120
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
아파트 84㎡ · 최근 1년 25건 기준평당가1,821만동 평균 1,412만 · 229건
추정 시세 범위4.5 ~ 4.9억최근 거래 4.6억 · 범위 안
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건물 정보
사용승인2023.08.01
층수최고 지상39
동별지상 24~39층
세대수6개동 907세대
주차세대당 1.5대
용적률499.4%
난방개별난방
공시가격 (84㎡ · 2026)3억 · 보유세 31만(1주택 가정)
살아본 이야기
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근처 건물
각화동자주 묻는 질문
더샵 광주 포레스트는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2023년 8월 1일에 사용승인을 받았어요. 최고 지상 39층, 6개동 907세대예요.
아파트 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.10 37층 매매가 4억 6,000만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 25건이에요.
전세 시세는?
아파트 84㎡ 최근 전세는 2026.09.12 34층 보증금 3억 5,000만 원에 계약됐어요.
평당가는 각화동 평균보다 높나요?
최근 1년 아파트 84㎡ 평당가는 1,821만 원으로, 각화동 같은 유형 평균 1,412만 원(229건)보다 29% 높아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 84㎡ 공시가격은 3억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 31만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
