동림동 우방 아이유쉘 1차
아파트오피스텔2022년 준공76세대
- 주소
- 전남광주 북구 유림로160번길 12지번 동림동 1348
- 실거래 유형
- 아파트 10건 · 오피스텔 19건
한눈에 보기
동림동 우방 아이유쉘 1차는 전남광주 북구 동림동에 있는 2022년 준공 아파트로, 76세대 규모입니다. 최근 전용 42㎡가 2억 2,300만 원에 거래되었습니다.
최근 실거래 · 2026.05 · 12층
2억 2,300평당 1,722만
2026
- 2026.05.1612층2억 2,300
- 2026.02.078층2억 2,000
전세 · 3건
아파트 42㎡- 2026.06.1015층1억 8,000
- 2026.04.181층1억 6,000
- 2026.04.098층1억 8,000
월세 · 3건
아파트 42㎡- 2026.10.012층2,000 / 월 90
- 2026.04.2113층3,000 / 월 65
- 2026.01.137층2,000 / 월 70
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
아파트 42㎡ · 최근 1년 2건 기준거래가 2건뿐이라 평균을 내지 않았어요.
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인2022.05.02
층수지상20
동별지상 15~20층
세대수76세대
주차세대당 2.1대
용적률311.1%
공시가격 (42㎡ · 2026)1.3억 · 보유세 11만(1주택 가정)
살아본 이야기
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동림동자주 묻는 질문
동림동 우방 아이유쉘 1차는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2022년 5월 2일에 사용승인을 받았어요. 지상 20층, 76세대예요.
아파트 42㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.05 12층 매매가 2억 2,300만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 2건이에요.
전세 시세는?
아파트 42㎡ 최근 전세는 2026.06.10 15층 보증금 1억 8,000만 원에 계약됐어요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 42㎡ 공시가격은 1.3억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 11만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
전세사기 위험은 어떻게 확인하나요?
계약 전에 등기부등본(말소 내역 포함)으로 집주인이 맞는지, 근저당·압류·가압류·신탁이 걸려 있는지 보고, 건축물대장에서 위반건축물인지·주거용인지 확인하세요. 전세 보증금이 매매 시세에 가까운지도 실거래가로 비교해 봐야 해요. 내집스캔 전월세사기 리포트는 등기부·건축물대장 검토, 세금 체납 압류 이력, 전세보증보험 가입 가능 여부와 전세대출 가심사, 집주인이 가진 다른 부동산까지 40가지 이상을 확인해 드려요.
