중흥파크
아파트1986년 준공250세대
- 주소
- 전남광주 북구 서암대로 66지번 신안동 351-11
한눈에 보기
중흥파크는 전남광주 북구 신안동에 있는 1986년 준공 아파트로, 2개동 250세대 규모입니다. 최근 전용 59㎡가 7,800만 원에 거래되었습니다. 평당가는 신안동 평균보다 27% 낮습니다.
최근 실거래 · 2026.07 · 12층
7,800평당 434만
2026
- 2026.07.2412층7,800
- 2026.04.285층8,000
- 2026.03.279층7,350
- 2026.02.074층9,600
- 2026.02.0610층8,500
전세 · 1건
59㎡- 2026.08.2413층7,830
월세 · 5건
59㎡- 2026.08.269층500 / 월 35
- 2026.08.062층1,000 / 월 60
- 2026.04.2112층500 / 월 40
- 2026.02.1913층7,800 / 월 10
- 2026.01.056층8,000 / 월 15
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
59㎡ · 최근 1년 5건 기준평당가459만동 평균 627만 · 30건
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인1986.12.16
층수최고 지상13
동별지상 1~13층
세대수2개동 250세대
주차세대당 0.2대
난방개별난방
공시가격 (59㎡ · 2026)5,450만 · 보유세 5만(1주택 가정)
주변 정보
직선거리
태봉초등학교520m
살아본 이야기
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신안동자주 묻는 질문
중흥파크는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 1986년 12월 16일에 사용승인을 받았어요. 최고 지상 13층, 2개동 250세대예요.
59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07 12층 매매가 7,800만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 5건이에요.
전세 시세는?
59㎡ 최근 전세는 2026.08.24 13층 보증금 7,830만 원에 계약됐어요.
평당가는 신안동 평균보다 높나요?
최근 1년 59㎡ 평당가는 459만 원으로, 신안동 같은 유형 평균 627만 원(30건)보다 27% 낮아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 59㎡ 공시가격은 5,450만이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 5만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
