연수프라자(어반투모로우)
빌라·다세대2002년 준공78세대
- 주소
- 인천 연수구 먼우금로 190지번 연수동 597-4
- 가까운 역
- 연수역 직선 460m수인분당선
한눈에 보기
연수프라자(어반투모로우)는 인천 연수구 연수동에 있는 2002년 준공 빌라·다세대로, 78세대 규모입니다. 최근 전용 25㎡가 3,500만 원에 거래되었습니다. 평당가는 연수동 평균보다 26% 낮습니다.
최근 실거래 · 2026.10 · 5층
3,500평당 451만
2026
- 2026.10.095층3,500
- 2026.10.026층5,000
- 2026.08.105층3,500
전세 · 4건
25㎡- 2026.09.125층4,500
- 2026.07.126층4,500
- 2026.02.206층6,700
- 2026.01.236층6,800
월세 · 5건
25㎡- 2026.08.186층300 / 월 40
- 2026.06.155층500 / 월 40
- 2026.05.035층400 / 월 40
- 2026.03.086층500 / 월 45
- 2026.02.105층500 / 월 38
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
25㎡ · 최근 1년 3건 기준평당가519만동 평균 703만 · 5건
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인2002.07.16
층수지하2 / 지상8
세대수78세대
주차세대당 1.1대
용적률602.9%
공시가격 (25㎡ · 2026)5,185만 · 보유세 4만(1주택 가정)
주변 정보
직선거리
연수역460m- 원인재역910m
인천청량초등학교330m
살아본 이야기
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연수동자주 묻는 질문
연수프라자(어반투모로우)는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2002년 7월 16일에 사용승인을 받았어요. 지하 2층, 지상 8층, 78세대예요.
25㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.10 5층 매매가 3,500만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 3건이에요.
전세 시세는?
25㎡ 최근 전세는 2026.09.12 5층 보증금 4,500만 원에 계약됐어요.
평당가는 연수동 평균보다 높나요?
최근 1년 25㎡ 평당가는 519만 원으로, 연수동 같은 유형 평균 703만 원(5건)보다 26% 낮아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 25㎡ 공시가격은 5,185만이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 4만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
