설화명곡역 우방아이유쉘
아파트2023년 준공320세대
- 주소
- 대구 달성군 비슬로 2417지번 설화리 1157
한눈에 보기
설화명곡역 우방아이유쉘은 대구 달성군 설화리에 있는 2023년 준공 아파트로, 5개동 320세대 규모입니다. 최근 전용 84㎡가 3억 7,500만 원에 거래되었습니다. 평당가는 설화리 평균보다 31% 높습니다.
최근 실거래 · 2026.08 · 9층
3억 7,500평당 1,459만
2026
- 2026.08.039층3억 7,500
- 2026.03.2615층3억 9,000
- 2026.01.3115층3억 8,000
- 2026.01.1211층3억 8,000
전세 · 5건
84㎡- 2026.08.0714층2억 1,000
- 2026.06.3012층2억 2,000
- 2026.06.2119층2억 5,500
- 2026.06.2119층2억 5,500
- 2026.04.049층2억 4,000
월세 · 6건
84㎡- 2026.10.058층2,000 / 월 100
- 2026.08.1020층2,000 / 월 95
- 2026.05.091층1,000 / 월 95
- 2026.05.091층1,000 / 월 95
- 2026.04.0610층2,000 / 월 95
- 2026.02.2526층2,000 / 월 90
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
84㎡ · 최근 1년 4건 기준평당가1,483만동 평균 1,136만 · 19건
추정 시세 범위3.8 ~ 3.9억최근 거래 3.8억 · 범위 아래
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건물 정보
사용승인2023.04.27
층수최고 지상29
동별지상 24~29층
세대수5개동 320세대
주차세대당 1.4대
용적률249.9%
난방개별난방
공시가격 (84㎡ · 2026)2.4억 · 보유세 23만(1주택 가정)
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설화리자주 묻는 질문
설화명곡역 우방아이유쉘은 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2023년 4월 27일에 사용승인을 받았어요. 최고 지상 29층, 5개동 320세대예요.
84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.08 9층 매매가 3억 7,500만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 4건이에요.
전세 시세는?
84㎡ 최근 전세는 2026.08.07 14층 보증금 2억 1,000만 원에 계약됐어요.
평당가는 설화리 평균보다 높나요?
최근 1년 84㎡ 평당가는 1,483만 원으로, 설화리 같은 유형 평균 1,136만 원(19건)보다 31% 높아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 84㎡ 공시가격은 2.4억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 23만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
