범어역 우방유쉘
아파트주상복합2009년 준공292세대
- 주소
- 대구 수성구 동대구로 345지번 범어동 35-1
- 가까운 역
- 범어역 직선 280m2호선
한눈에 보기
범어역 우방유쉘은 대구 수성구 범어동에 있는 2009년 준공 주상복합 아파트로, 292세대 규모입니다. 최근 전용 115㎡가 7억 9,000만 원에 거래되었습니다. 평당가는 범어동 평균보다 41% 낮습니다.
최근 실거래 · 2026.05 · 6층
7억 9,000평당 2,264만
2026
- 2026.05.3024층해제8억 4,000
- 2026.05.116층7억 9,000
- 2026.04.2427층8억 1,900
- 2026.03.1922층7억 8,500
- 2026.03.036층해제7억 9,000
- 2026.02.0924층8억
- 2026.01.2613층7억 5,000
전세 · 1건
115㎡- 2026.01.0915층4억
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.03 기준
시세 분석
115㎡ · 최근 1년 5건 기준평당가2,260만동 평균 3,835만 · 856건
추정 시세 범위7.9 ~ 8.7억최근 거래 7.9억 · 범위 안
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인2009.09.29
층수지하3 / 지상42
세대수292세대
주차세대당 2.0대
용적률626.3%
난방개별난방
공시가격 (115㎡ · 2026)5억 · 보유세 62만(1주택 가정)
주변 정보
직선거리
범어역280m- 수성구청역970m
대구동천초등학교480m
살아본 이야기
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근처 건물
범어동자주 묻는 질문
범어역 우방유쉘은 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2009년 9월 29일에 사용승인을 받았어요. 지하 3층, 지상 42층, 292세대예요.
115㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.05 6층 매매가 7억 9,000만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 5건이에요.
전세 시세는?
115㎡ 최근 전세는 2026.01.09 15층 보증금 4억 원에 계약됐어요.
평당가는 범어동 평균보다 높나요?
최근 1년 115㎡ 평당가는 2,260만 원으로, 범어동 같은 유형 평균 3,835만 원(856건)보다 41% 낮아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 115㎡ 공시가격은 5억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 62만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
