유선 아덴힐즈
아파트2007년 준공105세대
- 주소
- 대구 동구 동촌로25길 69지번 방촌동 1002-2
- 가까운 역
- 해안역 직선 280m1호선
한눈에 보기
유선 아덴힐즈는 대구 동구 방촌동에 있는 2007년 준공 아파트로, 105세대 규모입니다. 최근 전용 84㎡가 1억 9,700만 원에 거래되었습니다. 평당가는 방촌동 평균보다 23% 낮습니다.
최근 실거래 · 2026.08 · 7층
1억 9,700평당 770만
2026
- 2026.08.207층1억 9,700
- 2026.07.1713층2억
- 2026.01.0212층2억 800
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
84㎡ · 최근 1년 3건 기준평당가788만동 평균 1,021만 · 124건
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인2007.11.23
층수지하1 / 지상13
세대수105세대
주차세대당 1.2대
용적률358.4%
공시가격 (84㎡ · 2026)1.2억 · 보유세 11만(1주택 가정)
주변 정보
직선거리
해안역280m- 방촌역800m
대구방촌초등학교340m
살아본 이야기
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근처 건물
방촌동자주 묻는 질문
유선 아덴힐즈는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2007년 11월 23일에 사용승인을 받았어요. 지하 1층, 지상 13층, 105세대예요.
84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.08 7층 매매가 1억 9,700만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 3건이에요.
평당가는 방촌동 평균보다 높나요?
최근 1년 84㎡ 평당가는 788만 원으로, 방촌동 같은 유형 평균 1,021만 원(124건)보다 23% 낮아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 84㎡ 공시가격은 1.2억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 11만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
전세사기 위험은 어떻게 확인하나요?
계약 전에 등기부등본(말소 내역 포함)으로 집주인이 맞는지, 근저당·압류·가압류·신탁이 걸려 있는지 보고, 건축물대장에서 위반건축물인지·주거용인지 확인하세요. 전세 보증금이 매매 시세에 가까운지도 실거래가로 비교해 봐야 해요. 내집스캔 전월세사기 리포트는 등기부·건축물대장 검토, 세금 체납 압류 이력, 전세보증보험 가입 가능 여부와 전세대출 가심사, 집주인이 가진 다른 부동산까지 40가지 이상을 확인해 드려요.
