정관 가화만사성 더 테라스 1차
아파트2017년 준공431세대
- 주소
- 부산 기장군 구연방곡로 120지번 방곡리 407
한눈에 보기
정관 가화만사성 더 테라스 1차는 부산 기장군 방곡리에 있는 2017년 준공 아파트로, 18개동 431세대 규모입니다. 최근 전용 60㎡가 2억 7,800만 원에 거래되었습니다. 평당가는 방곡리 평균보다 32% 높습니다.
최근 실거래 · 2026.10 · 5층
2억 7,800평당 1,527만
2026
- 2026.10.125층2억 7,800
- 2026.08.023층2억 4,900
- 2026.07.215층2억 7,600
- 2026.07.094층2억 4,500
- 2026.06.226층3억 500
- 2026.06.146층3억 5,000
- 2026.06.116층3억 6,400
- 2026.06.116층해제3억 6,400
- 2026.06.096층3억 2,500
- 2026.03.202층2억 5,000
- 2026.03.054층2억 6,000
전세 · 5건
60㎡- 2026.08.285층2억 1,000
- 2026.08.204층2억 1,000
- 2026.08.112층2억
- 2026.06.062층2억 500
- 2026.02.263층2억 500
월세 · 7건
60㎡- 2026.06.306층1억 / 월 65
- 2026.05.095층3,000 / 월 90
- 2026.05.035층1억 7,000 / 월 10
- 2026.04.224층2,000 / 월 90
- 2026.04.044층2,000 / 월 88
- 2026.02.102층1,000 / 월 100
- 2026.01.102층2,000 / 월 85
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
60㎡ · 최근 1년 10건 기준평당가1,594만동 평균 1,210만 · 79건
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건물 정보
사용승인2017.09.29
층수지하1 / 최고 지상6
동별지상 5~6층
세대수18개동 431세대
주차세대당 1.2대
용적률99.6%
난방지역난방
공시가격 (60㎡ · 2026)1.5억 · 보유세 14만(1주택 가정)
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방곡리자주 묻는 질문
정관 가화만사성 더 테라스 1차는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2017년 9월 29일에 사용승인을 받았어요. 지하 1층, 최고 지상 6층, 18개동 431세대예요.
60㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.10 5층 매매가 2억 7,800만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 10건이에요.
전세 시세는?
60㎡ 최근 전세는 2026.08.28 5층 보증금 2억 1,000만 원에 계약됐어요.
평당가는 방곡리 평균보다 높나요?
최근 1년 60㎡ 평당가는 1,594만 원으로, 방곡리 같은 유형 평균 1,210만 원(79건)보다 32% 높아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 60㎡ 공시가격은 1.5억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 14만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
