엄궁 롯데캐슬 리버
아파트2010년 준공1852세대
- 주소
- 부산 사상구 엄궁북로 62지번 엄궁동 726
한눈에 보기
엄궁 롯데캐슬 리버는 부산 사상구 엄궁동에 있는 2010년 준공 아파트로, 18개동 1852세대 규모입니다. 최근 전용 84㎡가 3억 2,000만 원에 거래되었습니다. 평당가는 엄궁동 평균보다 45% 높습니다.
최근 실거래 · 2026.10 · 6층
3억 2,000평당 1,245만
2026
- 2026.10.246층3억 2,000
- 2026.10.2215층3억 5,000
- 2026.10.2022층3억 5,000
- 2026.10.2021층3억 6,900
- 2026.09.087층3억 2,000
- 2026.08.2016층3억 1,500
- 2026.07.2013층3억 6,600
- 2026.06.1426층3억 6,000
- 2026.04.2114층3억 5,100
- 2026.04.1414층3억
- 2026.02.2412층3억 7,000
- 2026.02.0916층3억 6,300
- 2026.02.098층3억 200
- 2026.02.071층3억 200
- 2026.01.1524층3억 5,000
- 2026.01.1225층3억 7,500
- 2026.01.1225층해제3억 7,500
- 2026.01.1225층해제3억 7,500
- 2026.01.1225층해제3억 7,500
- 2026.01.0715층4억 200
전세 · 27건
84㎡- 2026.10.202층1억 7,888
- 2026.10.2013층1억 7,888
- 2026.10.127층2억 5,500
- 2026.10.127층2억 5,500
- 2026.10.1221층1억 8,388
- 2026.10.064층2억 5,000
- 2026.09.2923층1억 8,388
- 2026.07.3118층1억 8,388
- 2026.07.255층2억 7,000
- 2026.06.277층2억 7,000
- 2026.06.2217층1억 8,388
- 2026.06.165층1억 8,388
- 2026.05.1915층1억 8,388
- 2026.05.1922층1억 8,388
- 2026.05.0718층1억 7,698
- 2026.04.279층1억 8,388
- 2026.04.237층2억 7,000
- 2026.03.139층1억 8,388
- 2026.03.1121층1억 8,388
- 2026.02.2424층1억 8,388
- 2026.01.293층1억 8,388
- 2026.01.274층2억 3,000
- 2026.01.218층1억 8,388
- 2026.01.205층1억 8,388
- 2026.01.1914층1억 8,388
- 2026.01.1618층1억 8,388
- 2026.01.102층1억 8,388
월세 · 23건
84㎡- 2026.10.292층1억 732 / 월 21
- 2026.10.206층3,577 / 월 42
- 2026.09.185층3,677 / 월 43
- 2026.08.146층9,194 / 월 27
- 2026.07.073층3,371 / 월 28
- 2026.07.023층3,677 / 월 43
- 2026.06.2611층3,677 / 월 34
- 2026.06.2620층9,194 / 월 21
- 2026.06.2316층2,000 / 월 120
- 2026.06.162층4,816 / 월 26
- 2026.06.0621층3,000 / 월 80
- 2026.04.2510층1억 1,032 / 월 21
- 2026.04.0919층3,677 / 월 43
- 2026.03.238층9,194 / 월 21
- 2026.03.2020층1억 1,032 / 월 21
- 2026.02.2612층1억 2,871 / 월 13
- 2026.02.2312층9,194 / 월 27
- 2026.02.1012층1억 1,032 / 월 21
- 2026.02.1012층1억 1,032 / 월 21
- 2026.02.0823층7,000 / 월 70
- 2026.02.038층5,516 / 월 38
- 2026.01.1910층9,194 / 월 27
- 2026.01.0614층5,516 / 월 38
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
84㎡ · 최근 1년 17건 기준평당가1,342만동 평균 924만 · 139건
추정 시세 범위3 ~ 3.7억최근 거래 3.2억 · 범위 안
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건물 정보
사용승인2010.05.27
층수최고 지상29
동별지상 20~29층
세대수18개동 1852세대
주차세대당 1.4대
용적률282.6%
난방개별난방
공시가격 (84㎡ · 2026)2.2억 · 보유세 21만(1주택 가정)
주변 정보
직선거리
엄궁초등학교270m
살아본 이야기
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근처 건물
엄궁동자주 묻는 질문
엄궁 롯데캐슬 리버는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2010년 5월 27일에 사용승인을 받았어요. 최고 지상 29층, 18개동 1852세대예요.
84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.10 6층 매매가 3억 2,000만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 17건이에요.
전세 시세는?
84㎡ 최근 전세는 2026.10.20 2층 보증금 1억 7,888만 원에 계약됐어요.
평당가는 엄궁동 평균보다 높나요?
최근 1년 84㎡ 평당가는 1,342만 원으로, 엄궁동 같은 유형 평균 924만 원(139건)보다 45% 높아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 84㎡ 공시가격은 2.2억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 21만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
