남천 엑슬루타워
아파트주상복합2012년 준공299세대
- 주소
- 부산 수영구 황령대로473번길 15지번 남천동 323
- 가까운 역
- 남천역 직선 280m2호선
한눈에 보기
남천 엑슬루타워는 부산 수영구 남천동에 있는 2012년 준공 주상복합 아파트로, 2개동 299세대 규모입니다. 최근 전용 144㎡가 11억 3,000만 원에 거래되었습니다. 평당가는 남천동 평균보다 41% 낮습니다.
최근 실거래 · 2026.06 · 35층
11억 3,000평당 2,593만
2026
- 2026.06.3035층11억 3,000
- 2026.06.2022층10억 5,000
- 2026.05.2913층9억 1,500
- 2026.02.248층8억 8,000
- 2026.01.249층8억 7,000
- 2026.01.0728층11억 2,500
전세 · 4건
144㎡- 2026.08.2412층6억 3,000
- 2026.07.228층5억 2,500
- 2026.04.288층5억
- 2026.04.2430층6억 3,000
월세 · 1건
144㎡- 2026.03.0926층1억 / 월 210
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
144㎡ · 최근 1년 6건 기준평당가2,283만동 평균 3,861만 · 464건
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인2012.05.08
층수지하7 / 최고 지상43
세대수2개동 299세대
주차세대당 2.8대
용적률918.4%
난방개별난방
공시가격 (144㎡ · 2026)6.2억 · 보유세 84만(1주택 가정)
주변 정보
직선거리
남천역280m- 경성대·부경대역600m
남천초등학교400m
살아본 이야기
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근처 건물
남천동자주 묻는 질문
남천 엑슬루타워는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2012년 5월 8일에 사용승인을 받았어요. 지하 7층, 최고 지상 43층, 2개동 299세대예요.
144㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.06 35층 매매가 11억 3,000만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 6건이에요.
전세 시세는?
144㎡ 최근 전세는 2026.08.24 12층 보증금 6억 3,000만 원에 계약됐어요.
평당가는 남천동 평균보다 높나요?
최근 1년 144㎡ 평당가는 2,283만 원으로, 남천동 같은 유형 평균 3,861만 원(464건)보다 41% 낮아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 144㎡ 공시가격은 6.2억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 84만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
