명지화전 우방아이유쉘 실거래가·시세 - 강서구 화전동 아파트 | 내집스캔 맵

명지화전 우방아이유쉘

아파트2020년 준공1515세대

주소: 부산 강서구 화전산단4로 74지번 화전동 558
지역: 부산 › 강서구 › 화전동

한눈에 보기

명지화전 우방아이유쉘은 부산 강서구 화전동에 있는 2020년 준공 아파트로, 16개동 1515세대 규모입니다. 최근 전용 59㎡가 1억 6,700만 원에 거래되었습니다.

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59㎡

최근 실거래 · 2026.09 · 6층

1억 6,700평당 922만

2026

2026.09.216층1억 6,700
2026.09.1419층1억 6,000
2026.07.2414층1억 9,500

2026.04.227층1억 8,500
2026.04.1120층1억 8,000
2026.01.1517층1억 7,000

전세 · 449건

59㎡

월세 · 20건

59㎡

2026.10.144층1억 2,948 / 월 29
2026.09.185층2,000 / 월 70
2026.09.113층1억 3,142 / 월 29
2026.08.2917층1,000 / 월 80
2026.08.245층1,000 / 월 70
2026.08.0517층3,000 / 월 50
2026.05.2618층1,000 / 월 75
2026.04.1410층3,000 / 월 51
2026.04.096층1,000 / 월 70
2026.03.2019층7,000 / 월 30
2026.02.066층2,000 / 월 65
2026.01.3110층2,000 / 월 60
2026.01.2120층1억 3,142 / 월 29
2026.01.1513층1억 3,142 / 월 29
2026.01.156층1억 2,948 / 월 29
2026.01.1411층1억 3,142 / 월 29
2026.01.1114층2,000 / 월 60
2026.01.0919층8,000 / 월 30
2026.01.049층2,000 / 월 30
2026.01.0111층500 / 월 50

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국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준

시세 분석

59㎡ · 최근 1년 6건 기준

평당가972만동 평균 972만 · 6건

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건물 정보

사용승인2020.02.21

층수최고 지상20

세대수16개동 1515세대

주차세대당 1.1대

용적률239.5%

난방개별난방

공시가격 (59㎡ · 2026)1.1억 · 보유세 9만(1주택 가정)

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자주 묻는 질문

명지화전 우방아이유쉘은 몇 년에 지어졌나요?

건축물대장 기준 2020년 2월 21일에 사용승인을 받았어요. 최고 지상 20층, 16개동 1515세대예요.

59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

2026.09 6층 매매가 1억 6,700만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 6건이에요.

전세 시세는?

59㎡ 최근 전세는 2026.10.30 8층 보증금 1억 4,000만 원에 계약됐어요.

평당가는 화전동 평균보다 높나요?

최근 1년 59㎡ 평당가는 972만 원으로, 화전동 같은 유형 평균 972만 원(6건)보다 비슷해요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.

공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?

2026년 59㎡ 공시가격은 1.1억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 9만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.

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