남화기수타워
아파트주상복합1993년 준공48세대
- 주소
- 부산 금정구 금강로 758지번 청룡동 31-2
- 가까운 역
- 범어사역 직선 360m1호선
한눈에 보기
남화기수타워는 부산 금정구 청룡동에 있는 1993년 준공 주상복합 아파트로, 48세대 규모입니다. 최근 전용 59㎡가 1억 6,500만 원에 거래되었습니다. 평당가는 청룡동 평균보다 6% 낮습니다.
최근 실거래 · 2026.04 · 5층
1억 6,500평당 910만
2026
- 2026.04.235층1억 6,500
- 2026.03.075층1억 6,500
- 2026.02.129층1억 6,500
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
59㎡ · 최근 1년 3건 기준평당가910만동 평균 965만 · 43건
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인1993.04.12
층수지하1 / 지상13
세대수48세대
주차세대당 0.9대
용적률328.3%
공시가격 (59㎡ · 2026)9,580만 · 보유세 8만(1주택 가정)
주변 정보
직선거리
범어사역360m- 노포역1.1km
청룡초등학교330m
살아본 이야기
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근처 건물
청룡동자주 묻는 질문
남화기수타워는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 1993년 4월 12일에 사용승인을 받았어요. 지하 1층, 지상 13층, 48세대예요.
59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.04 5층 매매가 1억 6,500만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 3건이에요.
평당가는 청룡동 평균보다 높나요?
최근 1년 59㎡ 평당가는 910만 원으로, 청룡동 같은 유형 평균 965만 원(43건)보다 6% 낮아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 59㎡ 공시가격은 9,580만이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 8만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
전세사기 위험은 어떻게 확인하나요?
계약 전에 등기부등본(말소 내역 포함)으로 집주인이 맞는지, 근저당·압류·가압류·신탁이 걸려 있는지 보고, 건축물대장에서 위반건축물인지·주거용인지 확인하세요. 전세 보증금이 매매 시세에 가까운지도 실거래가로 비교해 봐야 해요. 내집스캔 전월세사기 리포트는 등기부·건축물대장 검토, 세금 체납 압류 이력, 전세보증보험 가입 가능 여부와 전세대출 가심사, 집주인이 가진 다른 부동산까지 40가지 이상을 확인해 드려요.
