삼정그린코아
아파트주상복합1994년 준공299세대
- 주소
- 부산 해운대구 신반송로 196지번 반송동 78
- 가까운 역
- 고촌역 직선 560m4호선
한눈에 보기
삼정그린코아는 부산 해운대구 반송동에 있는 1994년 준공 주상복합 아파트로, 299세대 규모입니다. 최근 전용 59㎡가 1억 1,700만 원에 거래되었습니다.
최근 실거래 · 2026.08 · 16층
1억 1,700평당 646만
- 2026.08.1816층1억 1,700
전세 · 3건
59㎡- 2026.06.041층7,500
- 2026.04.1419층6,000
- 2026.01.216층8,000
월세 · 4건
59㎡- 2026.10.034층500 / 월 30
- 2026.08.1817층500 / 월 40
- 2026.04.221층1,000 / 월 40
- 2026.04.0810층1,000 / 월 30
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
59㎡ · 최근 1년 1건 기준거래가 1건뿐이라 평균을 내지 않았어요.
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인1994.01.13
층수지하1 / 지상20
동별지상 4~20층
세대수299세대
주차세대당 1.4대
용적률284.2%
난방개별난방
공시가격 (59㎡ · 2026)6,640만 · 보유세 6만(1주택 가정)
주변 정보
직선거리
고촌역560m- 윗반송역570m
운봉초등학교210m
살아본 이야기
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반송동자주 묻는 질문
삼정그린코아는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 1994년 1월 13일에 사용승인을 받았어요. 지하 1층, 지상 20층, 299세대예요.
59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.08 16층 매매가 1억 1,700만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 1건이에요.
전세 시세는?
59㎡ 최근 전세는 2026.06.04 1층 보증금 7,500만 원에 계약됐어요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 59㎡ 공시가격은 6,640만이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 6만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
전세사기 위험은 어떻게 확인하나요?
계약 전에 등기부등본(말소 내역 포함)으로 집주인이 맞는지, 근저당·압류·가압류·신탁이 걸려 있는지 보고, 건축물대장에서 위반건축물인지·주거용인지 확인하세요. 전세 보증금이 매매 시세에 가까운지도 실거래가로 비교해 봐야 해요. 내집스캔 전월세사기 리포트는 등기부·건축물대장 검토, 세금 체납 압류 이력, 전세보증보험 가입 가능 여부와 전세대출 가심사, 집주인이 가진 다른 부동산까지 40가지 이상을 확인해 드려요.
