곡산주택
아파트주상복합1992년 준공86세대
- 주소
- 부산 북구 모분재로149번길 35지번 구포동 857-5
- 가까운 역
- 구명역 직선 1.4km2호선
한눈에 보기
곡산주택은 부산 북구 구포동에 있는 1992년 준공 주상복합 아파트로, 86세대 규모입니다. 최근 전용 84㎡가 8,000만 원에 거래되었습니다. 평당가는 구포동 평균보다 69% 낮습니다.
최근 실거래 · 2026.08 · 13층
8,000평당 311만
2026
- 2026.08.0113층8,000
- 2026.06.055층8,100
- 2026.04.288층1억
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
84㎡ · 최근 1년 3건 기준평당가339만동 평균 1,098만 · 301건
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인1992.12.04
층수지하1 / 지상15
세대수86세대
주차세대당 0.5대
용적률246.6%
공시가격 (84㎡ · 2026)6,900만 · 보유세 6만(1주택 가정)
주변 정보
직선거리
구명역1.4km- 덕천역1.5km
포천초등학교450m
살아본 이야기
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근처 건물
구포동자주 묻는 질문
곡산주택은 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 1992년 12월 4일에 사용승인을 받았어요. 지하 1층, 지상 15층, 86세대예요.
84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.08 13층 매매가 8,000만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 3건이에요.
평당가는 구포동 평균보다 높나요?
최근 1년 84㎡ 평당가는 339만 원으로, 구포동 같은 유형 평균 1,098만 원(301건)보다 69% 낮아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 84㎡ 공시가격은 6,900만이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 6만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
전세사기 위험은 어떻게 확인하나요?
계약 전에 등기부등본(말소 내역 포함)으로 집주인이 맞는지, 근저당·압류·가압류·신탁이 걸려 있는지 보고, 건축물대장에서 위반건축물인지·주거용인지 확인하세요. 전세 보증금이 매매 시세에 가까운지도 실거래가로 비교해 봐야 해요. 내집스캔 전월세사기 리포트는 등기부·건축물대장 검토, 세금 체납 압류 이력, 전세보증보험 가입 가능 여부와 전세대출 가심사, 집주인이 가진 다른 부동산까지 40가지 이상을 확인해 드려요.
