더 비치 푸르지오 써밋 실거래가·시세 - 남구 대연동 아파트 | 내집스캔 맵

더 비치 푸르지오 써밋

아파트2025년 준공1384세대

주소: 부산 남구 황령대로 504지번 대연동 1946
지역: 부산 › 남구 › 대연동

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더 비치 푸르지오 써밋은 부산 남구 대연동에 있는 2025년 준공 아파트로, 8개동 1384세대 규모입니다. 최근 전용 59㎡가 10억 4,000만 원에 거래되었습니다. 평당가는 대연동 평균보다 114% 높습니다.

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59㎡

최근 실거래 · 2026.10 · 16층

10억 4,000평당 5,740만

2026

2026.10.0616층10억 4,000
2026.10.0224층10억 7,500
2026.09.2411층10억 5,000

2026.09.1815층10억 5,000
2026.09.1424층10억
2026.08.2538층10억 7,500
2026.08.2021층10억 4,500
2026.08.1418층10억 2,000
2026.08.1331층10억 3,500
2026.08.022층9억 8,000
2026.07.2824층10억 7,000
2026.07.2814층10억 4,500
2026.06.2214층10억 3,500
2026.06.1528층10억 5,000
2026.06.092층9억 7,950
2026.05.3011층10억 3,700
2026.05.1121층10억 3,000
2026.05.0336층10억 4,000
2026.04.2924층10억 2,700
2026.04.2427층10억 6,500
2026.04.1824층10억 3,000
2026.04.1624층10억 1,900
2026.04.114층9억 8,000
2026.03.1923층10억 2,000
2026.02.2736층10억
2026.02.2413층10억 3,000
2026.02.0918층10억 3,000
2026.02.0726층10억 3,000
2026.01.2519층9억 6,000
2026.01.178층9억 4,950
2026.01.1013층9억 5,000
2026.01.1015층9억 6,000
2026.01.0622층9억 9,900

전세 · 89건

59㎡

월세 · 35건

59㎡

2026.10.1028층3억 5,000 / 월 60
2026.08.2417층3억 5,000 / 월 60
2026.08.052층3,000 / 월 200
2026.08.0123층5,000 / 월 190
2026.07.2636층5,000 / 월 139
2026.07.2521층5,000 / 월 165
2026.07.0612층5,000 / 월 168
2026.06.3021층1억 5,000 / 월 100
2026.06.0521층1억 / 월 140
2026.06.0521층1억 / 월 140
2026.05.3136층1억 / 월 150
2026.05.1520층5,100 / 월 137
2026.05.1431층5,000 / 월 160
2026.05.0926층5,000 / 월 175
2026.05.0833층5,000 / 월 143
2026.04.2417층3억 2,000 / 월 19
2026.04.2019층5,000 / 월 175
2026.04.1326층3억 5,000 / 월 38
2026.04.0220층5,000 / 월 170
2026.03.288층3,000 / 월 137
2026.03.2330층3,150 / 월 137
2026.03.2330층3,150 / 월 137
2026.03.1722층5,000 / 월 180
2026.03.1625층5,000 / 월 180
2026.02.2517층1,000 / 월 120
2026.02.2215층3,000 / 월 190
2026.02.1014층3억 / 월 70
2026.02.0923층1억 / 월 180
2026.02.0316층4억 / 월 30
2026.02.0235층2억 5,100 / 월 10
2026.01.2111층3억 / 월 80
2026.01.1731층1억 / 월 190
2026.01.1239층2억 5,000 / 월 80
2026.01.1239층2억 5,000 / 월 80
2026.01.1239층2억 5,000 / 월 80

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국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준

시세 분석

59㎡ · 최근 1년 33건 기준

평당가5,637만동 평균 2,630만 · 957건

추정 시세 범위9.8 ~ 10.7억최근 거래 10.4억 · 범위 안

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건물 정보

사용승인2025.05.23

층수최고 지상43

동별지상 25~43층

세대수8개동 1384세대

주차세대당 1.3대

용적률287%

공시가격 (59㎡ · 2026)5.6억 · 보유세 72만(1주택 가정)

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자주 묻는 질문

더 비치 푸르지오 써밋은 몇 년에 지어졌나요?

건축물대장 기준 2025년 5월 23일에 사용승인을 받았어요. 최고 지상 43층, 8개동 1384세대예요.

59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

2026.10 16층 매매가 10억 4,000만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 33건이에요.

전세 시세는?

59㎡ 최근 전세는 2026.10.13 8층 보증금 5억 5,000만 원에 계약됐어요.

평당가는 대연동 평균보다 높나요?

최근 1년 59㎡ 평당가는 5,637만 원으로, 대연동 같은 유형 평균 2,630만 원(957건)보다 114% 높아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.

공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?

2026년 59㎡ 공시가격은 5.6억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 72만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.

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