제일아파트
아파트1995년 준공144세대
- 주소
- 부산 동래구 낙민로 14지번 낙민동 186-13
- 가까운 역
- 낙민역 직선 140m4호선
- 다른 이름
- 제일맨션
한눈에 보기
제일아파트는 부산 동래구 낙민동에 있는 1995년 준공 아파트로, 144세대 규모입니다. 최근 전용 84㎡가 3억 2,500만 원에 거래되었습니다. 평당가는 낙민동 평균보다 28% 낮습니다.
최근 실거래 · 2026.10 · 8층
3억 2,500평당 1,266만
2026
- 2026.10.208층3억 2,500
- 2026.06.261층2억 8,500
- 2026.04.151층해제2억 8,500
- 2026.03.2510층3억 1,500
- 2026.03.2012층3억 2,700
- 2026.02.276층3억
전세 · 2건
84㎡- 2026.06.301층2억 2,000
- 2026.01.1714층2억 2,000
월세 · 1건
84㎡- 2026.01.1013층4,000 / 월 63
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
84㎡ · 최근 1년 5건 기준평당가1,213만동 평균 1,687만 · 214건
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인1995.11.18
층수지하2 / 지상15
동별지상 1~15층
세대수144세대
주차세대당 0.8대
난방개별난방
공시가격 (84㎡ · 2026)1.7억 · 보유세 16만(1주택 가정)
주변 정보
직선거리
낙민역140m- 수안역630m
낙민초등학교140m
살아본 이야기
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낙민동자주 묻는 질문
제일아파트는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 1995년 11월 18일에 사용승인을 받았어요. 지하 2층, 지상 15층, 144세대예요.
84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.10 8층 매매가 3억 2,500만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 5건이에요.
전세 시세는?
84㎡ 최근 전세는 2026.06.30 1층 보증금 2억 2,000만 원에 계약됐어요.
평당가는 낙민동 평균보다 높나요?
최근 1년 84㎡ 평당가는 1,213만 원으로, 낙민동 같은 유형 평균 1,687만 원(214건)보다 28% 낮아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 84㎡ 공시가격은 1.7억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 16만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
