대능더에스티지
아파트오피스텔2019년 준공98세대
- 주소
- 부산 부산진구 중앙대로 889-8지번 양정동 401-5
- 가까운 역
- 양정역 직선 400m1호선
- 실거래 유형
- 아파트 14건 · 오피스텔 6건
한눈에 보기
대능더에스티지는 부산 부산진구 양정동에 있는 2019년 준공 주상복합 아파트로, 98세대 규모입니다. 최근 전용 49㎡가 2억 3,500만 원에 거래되었습니다. 평당가는 양정동 평균보다 18% 낮습니다.
최근 실거래 · 2026.05 · 10층
2억 3,500평당 1,585만
2026
- 2026.05.2510층2억 3,500
- 2026.04.105층해제2억 3,300
- 2026.04.105층2억 3,300
- 2026.03.1211층2억 4,400
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
아파트 49㎡ · 최근 1년 3건 기준평당가1,600만동 평균 1,947만 · 410건
추정 시세 범위2.1 ~ 2.3억최근 거래 2.4억 · 범위 안
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인2019.08.09
층수지하1 / 지상20
세대수98세대
주차세대당 1.2대
용적률728.6%
공시가격 (49㎡ · 2026)1.3억 · 보유세 11만(1주택 가정)
주변 정보
직선거리
양정역400m- 부전역970m
양성초등학교200m
살아본 이야기
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근처 건물
양정동자주 묻는 질문
대능더에스티지는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2019년 8월 9일에 사용승인을 받았어요. 지하 1층, 지상 20층, 98세대예요.
아파트 49㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.05 10층 매매가 2억 3,500만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 3건이에요.
평당가는 양정동 평균보다 높나요?
최근 1년 아파트 49㎡ 평당가는 1,600만 원으로, 양정동 같은 유형 평균 1,947만 원(410건)보다 18% 낮아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 49㎡ 공시가격은 1.3억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 11만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
전세사기 위험은 어떻게 확인하나요?
계약 전에 등기부등본(말소 내역 포함)으로 집주인이 맞는지, 근저당·압류·가압류·신탁이 걸려 있는지 보고, 건축물대장에서 위반건축물인지·주거용인지 확인하세요. 전세 보증금이 매매 시세에 가까운지도 실거래가로 비교해 봐야 해요. 내집스캔 전월세사기 리포트는 등기부·건축물대장 검토, 세금 체납 압류 이력, 전세보증보험 가입 가능 여부와 전세대출 가심사, 집주인이 가진 다른 부동산까지 40가지 이상을 확인해 드려요.
