청학 우성스마트시티 뷰
아파트2022년 준공262세대
- 주소
- 부산 영도구 태종로 405지번 청학동 537
한눈에 보기
청학 우성스마트시티 뷰는 부산 영도구 청학동에 있는 2022년 준공 아파트로, 2개동 262세대 규모입니다. 최근 전용 65㎡가 2억 8,500만 원에 거래되었습니다. 평당가는 청학동 평균보다 63% 높습니다.
최근 실거래 · 2026.10 · 18층
2억 8,500평당 1,428만
2026
- 2026.10.0118층2억 8,500
- 2026.09.0511층2억 5,500
- 2026.08.2929층3억 200
- 2026.08.2718층3억 1,000
- 2026.08.2017층2억 8,000
- 2026.07.017층2억 9,000
- 2026.06.184층2억 6,800
- 2026.05.2930층3억
- 2026.05.1718층3억
- 2026.04.1123층2억 9,000
- 2026.03.2517층2억 8,000
- 2026.03.0718층3억 1,700
- 2026.02.068층2억 8,250
- 2026.01.1321층3억 1,500
- 2026.01.0730층3억 7,700
전세 · 15건
65㎡- 2026.09.1216층2억 5,000
- 2026.08.2427층2억 4,000
- 2026.08.0713층2억 4,000
- 2026.07.1321층2억 4,150
- 2026.07.1020층2억 5,000
- 2026.07.0112층2억 5,000
- 2026.06.1114층2억 5,000
- 2026.05.3013층2억 4,000
- 2026.05.3013층2억 4,000
- 2026.05.013층2억 5,000
- 2026.04.0610층2억 5,000
- 2026.03.176층2억 5,000
- 2026.02.2812층2억 5,700
- 2026.02.2812층2억 5,700
- 2026.01.1512층2억 5,000
월세 · 10건
65㎡- 2026.10.145층3,000 / 월 80
- 2026.08.2817층3,000 / 월 90
- 2026.07.2529층2억 5,000 / 월 5
- 2026.06.226층1억 / 월 60
- 2026.06.197층100 / 월 25
- 2026.05.0419층1억 4,000 / 월 55
- 2026.05.0215층8,000 / 월 70
- 2026.05.0215층8,000 / 월 70
- 2026.03.136층2,000 / 월 110
- 2026.01.2419층2억 2,000 / 월 10
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
65㎡ · 최근 1년 15건 기준평당가1,487만동 평균 915만 · 90건
추정 시세 범위2.6 ~ 3.2억최근 거래 2.9억 · 범위 안
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인2022.05.24
층수최고 지상35
동별지상 34~35층
세대수2개동 262세대
주차세대당 1.1대
용적률437.6%
난방개별난방
공시가격 (65㎡ · 2026)1.8억 · 보유세 16만(1주택 가정)
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청학동자주 묻는 질문
청학 우성스마트시티 뷰는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2022년 5월 24일에 사용승인을 받았어요. 최고 지상 35층, 2개동 262세대예요.
65㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.10 18층 매매가 2억 8,500만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 15건이에요.
전세 시세는?
65㎡ 최근 전세는 2026.09.12 16층 보증금 2억 5,000만 원에 계약됐어요.
평당가는 청학동 평균보다 높나요?
최근 1년 65㎡ 평당가는 1,487만 원으로, 청학동 같은 유형 평균 915만 원(90건)보다 63% 높아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 65㎡ 공시가격은 1.8억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 16만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
