베스안오션뷰
아파트오피스텔2019년 준공30세대
- 주소
- 부산 동구 고관로 90지번 수정동 116-4
- 가까운 역
- 부산진역 직선 240m1호선
- 실거래 유형
- 아파트 5건 · 오피스텔 18건
한눈에 보기
베스안오션뷰는 부산 동구 수정동에 있는 2019년 준공 주상복합 아파트로, 30세대 규모입니다. 최근 전용 71㎡가 2억 8,800만 원에 거래되었습니다. 평당가는 수정동 평균보다 19% 낮습니다.
최근 실거래 · 2026.10 · 4층
2억 8,800평당 1,333만
2026
- 2026.10.044층2억 8,800
- 2026.08.2211층3억 2,000
- 2026.05.0612층2억 9,900
- 2026.02.279층3억
월세 · 1건
아파트 71㎡- 2026.01.279층5,000 / 월 80
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
아파트 71㎡ · 최근 1년 4건 기준평당가1,397만동 평균 1,729만 · 93건
추정 시세 범위3 ~ 3.2억최근 거래 2.9억 · 범위 아래
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인2019.11.12
층수지하2 / 지상18
세대수30세대
주차세대당 2.3대
용적률815.8%
공시가격 (71㎡ · 2026)1.9억 · 보유세 18만(1주택 가정)
주변 정보
직선거리
부산진역240m- 초량역680m
수정초등학교500m
살아본 이야기
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근처 건물
수정동자주 묻는 질문
베스안오션뷰는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2019년 11월 12일에 사용승인을 받았어요. 지하 2층, 지상 18층, 30세대예요.
아파트 71㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.10 4층 매매가 2억 8,800만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 4건이에요.
평당가는 수정동 평균보다 높나요?
최근 1년 아파트 71㎡ 평당가는 1,397만 원으로, 수정동 같은 유형 평균 1,729만 원(93건)보다 19% 낮아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 71㎡ 공시가격은 1.9억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 18만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
전세사기 위험은 어떻게 확인하나요?
계약 전에 등기부등본(말소 내역 포함)으로 집주인이 맞는지, 근저당·압류·가압류·신탁이 걸려 있는지 보고, 건축물대장에서 위반건축물인지·주거용인지 확인하세요. 전세 보증금이 매매 시세에 가까운지도 실거래가로 비교해 봐야 해요. 내집스캔 전월세사기 리포트는 등기부·건축물대장 검토, 세금 체납 압류 이력, 전세보증보험 가입 가능 여부와 전세대출 가심사, 집주인이 가진 다른 부동산까지 40가지 이상을 확인해 드려요.
