보수3차 봄여름가을겨울
아파트오피스텔2017년 준공98세대
- 주소
- 부산 중구 대청로 23지번 보수동3가 73-35
- 가까운 역
- 토성역 직선 380m1호선
- 실거래 유형
- 아파트 9건 · 오피스텔 2건
한눈에 보기
보수3차 봄여름가을겨울은 부산 중구 보수동3가에 있는 2017년 준공 아파트로, 98세대 규모입니다. 최근 전용 41㎡가 1억 8,700만 원에 거래되었습니다. 평당가는 보수동3가 평균보다 2% 높습니다.
최근 실거래 · 2026.07 · 10층
1억 8,700평당 1,490만
2026
- 2026.07.0410층1억 8,700
- 2026.05.125층1억 9,350
- 2026.02.036층1억 9,000
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
아파트 41㎡ · 최근 1년 3건 기준평당가1,515만동 평균 1,481만 · 21건
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인2017.10.31
층수지하2 / 지상15
세대수98세대
주차세대당 1.1대
용적률731%
공시가격 (41㎡ · 2026)1.1억 · 보유세 10만(1주택 가정)
주변 정보
직선거리
토성역380m- 자갈치역790m
보수초등학교330m
살아본 이야기
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보수동3가자주 묻는 질문
보수3차 봄여름가을겨울은 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2017년 10월 31일에 사용승인을 받았어요. 지하 2층, 지상 15층, 98세대예요.
아파트 41㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07 10층 매매가 1억 8,700만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 3건이에요.
평당가는 보수동3가 평균보다 높나요?
최근 1년 아파트 41㎡ 평당가는 1,515만 원으로, 보수동3가 같은 유형 평균 1,481만 원(21건)보다 2% 높아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 41㎡ 공시가격은 1.1억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 10만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
전세사기 위험은 어떻게 확인하나요?
계약 전에 등기부등본(말소 내역 포함)으로 집주인이 맞는지, 근저당·압류·가압류·신탁이 걸려 있는지 보고, 건축물대장에서 위반건축물인지·주거용인지 확인하세요. 전세 보증금이 매매 시세에 가까운지도 실거래가로 비교해 봐야 해요. 내집스캔 전월세사기 리포트는 등기부·건축물대장 검토, 세금 체납 압류 이력, 전세보증보험 가입 가능 여부와 전세대출 가심사, 집주인이 가진 다른 부동산까지 40가지 이상을 확인해 드려요.
