양지하이츠빌
빌라·다세대2002년 준공8세대
- 주소
- 서울 송파구 백제고분로40길 19-10지번 석촌동 291-3
- 가까운 역
- 석촌역 직선 220m8·9호선
한눈에 보기
양지하이츠빌은 서울 송파구 석촌동에 있는 2002년 준공 빌라·다세대로, 8세대 규모입니다. 최근 전용 74㎡가 7억 9,000만 원에 거래되었습니다. 평당가는 석촌동 평균보다 11% 낮습니다.
최근 실거래 · 2026.02 · 4층
7억 9,000평당 3,505만
- 2026.02.274층7억 9,000
- 2026.02.132층7억 1,500
- 2026.02.123층8억
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
74㎡ · 최근 1년 3건 기준평당가3,411만동 평균 3,832만 · 415건
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인2002.05.16
층수지상5
세대수8세대
주차세대당 0.9대
용적률206%
공시가격 (74㎡ · 2026)4억 · 보유세 45만(1주택 가정)
주변 정보
직선거리
석촌역220m- 송파역560m
서울석촌초등학교200m
살아본 이야기
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근처 건물
석촌동자주 묻는 질문
양지하이츠빌은 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2002년 5월 16일에 사용승인을 받았어요. 지상 5층, 8세대예요.
74㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.02 4층 매매가 7억 9,000만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 3건이에요.
평당가는 석촌동 평균보다 높나요?
최근 1년 74㎡ 평당가는 3,411만 원으로, 석촌동 같은 유형 평균 3,832만 원(415건)보다 11% 낮아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 74㎡ 공시가격은 4억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 45만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
전세사기 위험은 어떻게 확인하나요?
계약 전에 등기부등본(말소 내역 포함)으로 집주인이 맞는지, 근저당·압류·가압류·신탁이 걸려 있는지 보고, 건축물대장에서 위반건축물인지·주거용인지 확인하세요. 전세 보증금이 매매 시세에 가까운지도 실거래가로 비교해 봐야 해요. 내집스캔 전월세사기 리포트는 등기부·건축물대장 검토, 세금 체납 압류 이력, 전세보증보험 가입 가능 여부와 전세대출 가심사, 집주인이 가진 다른 부동산까지 40가지 이상을 확인해 드려요.
