힐스테이트서초젠트리스
아파트2014년 준공256세대
- 주소
- 서울 서초구 헌릉로8길 10-12지번 신원동 557
한눈에 보기
힐스테이트서초젠트리스는 서울 서초구 신원동에 있는 2014년 준공 아파트로, 9개동 256세대 규모입니다. 최근 전용 84㎡가 15억 원에 거래되었습니다. 평당가는 신원동 평균보다 3% 낮습니다.
최근 실거래 · 2026.08 · 2층
15억평당 5,837만
2026
- 2026.08.082층15억
- 2026.08.067층21억
- 2026.08.016층20억 1,500
- 2026.07.159층19억 9,000
- 2026.04.046층20억
전세 · 3건
84㎡- 2026.10.199층9억 9,500
- 2026.07.189층11억
- 2026.05.073층10억
월세 · 2건
84㎡- 2026.05.299층3억 9,000 / 월 240
- 2026.02.136층7억 50 / 월 100
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
84㎡ · 최근 1년 5건 기준평당가7,475만동 평균 7,690만 · 24건
추정 시세 범위19.2 ~ 20.2억최근 거래 21억 · 범위 위
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인2014.12.19
층수지하1 / 최고 지상9
동별지상 5~9층
세대수9개동 256세대
주차세대당 1.5대
용적률129.1%
공시가격 (84㎡ · 2026)12.4억 · 보유세 282만(1주택 가정)
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신원동자주 묻는 질문
힐스테이트서초젠트리스는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2014년 12월 19일에 사용승인을 받았어요. 지하 1층, 최고 지상 9층, 9개동 256세대예요.
84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.08 2층 매매가 15억 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 5건이에요.
전세 시세는?
84㎡ 최근 전세는 2026.10.19 9층 보증금 9억 9,500만 원에 계약됐어요.
평당가는 신원동 평균보다 높나요?
최근 1년 84㎡ 평당가는 7,475만 원으로, 신원동 같은 유형 평균 7,690만 원(24건)보다 3% 낮아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 84㎡ 공시가격은 12.4억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 재산세(도시지역분·지방교육세 포함) 약 271만 원, 종합부동산세(농어촌특별세 포함) 약 11만 원으로 보유세는 약 282만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
