신림하이츠빌라4동
빌라·다세대1989년 준공15세대
- 주소
- 서울 관악구 신림로58길 54지번 신림동 10-693
- 가까운 역
- 신림역 직선 380m2호선 · 신림선
한눈에 보기
신림하이츠빌라4동은 서울 관악구 신림동에 있는 1989년 준공 빌라·다세대로, 15세대 규모입니다. 최근 전용 75㎡가 6억 3,500만 원에 거래되었습니다.
최근 실거래 · 2026.02 · 3층
6억 3,500평당 2,772만
- 2026.02.243층6억 3,500
전세 · 1건
75㎡- 2026.01.143층3억 8,000
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
75㎡ · 최근 1년 1건 기준거래가 1건뿐이라 평균을 내지 않았어요.
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인1989.11.01
층수지하1 / 지상3
세대수15세대
공시가격 (75㎡ · 2026)3.6억 · 보유세 39만(1주택 가정)
주변 정보
직선거리
신림역380m- 서원역400m
서울신림초등학교740m
살아본 이야기
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근처 건물
신림동자주 묻는 질문
신림하이츠빌라4동은 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 1989년 11월 1일에 사용승인을 받았어요. 지하 1층, 지상 3층, 15세대예요.
75㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.02 3층 매매가 6억 3,500만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 1건이에요.
전세 시세는?
75㎡ 최근 전세는 2026.01.14 3층 보증금 3억 8,000만 원에 계약됐어요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 75㎡ 공시가격은 3.6억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 39만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
전세사기 위험은 어떻게 확인하나요?
계약 전에 등기부등본(말소 내역 포함)으로 집주인이 맞는지, 근저당·압류·가압류·신탁이 걸려 있는지 보고, 건축물대장에서 위반건축물인지·주거용인지 확인하세요. 전세 보증금이 매매 시세에 가까운지도 실거래가로 비교해 봐야 해요. 내집스캔 전월세사기 리포트는 등기부·건축물대장 검토, 세금 체납 압류 이력, 전세보증보험 가입 가능 여부와 전세대출 가심사, 집주인이 가진 다른 부동산까지 40가지 이상을 확인해 드려요.
