홍제비콘드림힐아파트
아파트2006년 준공119세대
- 주소
- 서울 서대문구 세무서8길 49지번 홍제동 468
- 가까운 역
- 홍제역 직선 500m3호선
한눈에 보기
홍제비콘드림힐아파트는 서울 서대문구 홍제동에 있는 2006년 준공 아파트로, 119세대 규모입니다. 최근 전용 64㎡가 6억 2,500만 원에 거래되었습니다. 평당가는 홍제동 평균보다 28% 낮습니다.
최근 실거래 · 2026.05 · 10층
6억 2,500평당 3,215만
2026
- 2026.05.2810층6억 2,500
- 2026.05.168층6억 2,000
- 2026.04.271층해제6억
- 2026.04.271층6억
- 2026.02.2113층6억 3,800
- 2026.02.202층5억 9,600
전세 · 1건
64㎡- 2026.03.213층4억 5,000
월세 · 1건
64㎡- 2026.06.176층8,000 / 월 110
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
64㎡ · 최근 1년 5건 기준평당가3,167만동 평균 4,413만 · 594건
추정 시세 범위6 ~ 6.4억최근 거래 6.3억 · 범위 안
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인2006.05.26
층수지하3 / 지상15
세대수119세대
주차세대당 1.2대
용적률250.9%
난방개별난방
공시가격 (64㎡ · 2026)3.7억 · 보유세 39만(1주택 가정)
주변 정보
직선거리
홍제역500m- 무악재역890m
서울인왕초등학교400m
살아본 이야기
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홍제동자주 묻는 질문
홍제비콘드림힐아파트는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2006년 5월 26일에 사용승인을 받았어요. 지하 3층, 지상 15층, 119세대예요.
64㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.05 10층 매매가 6억 2,500만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 5건이에요.
전세 시세는?
64㎡ 최근 전세는 2026.03.21 3층 보증금 4억 5,000만 원에 계약됐어요.
평당가는 홍제동 평균보다 높나요?
최근 1년 64㎡ 평당가는 3,167만 원으로, 홍제동 같은 유형 평균 4,413만 원(594건)보다 28% 낮아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 64㎡ 공시가격은 3.7억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 39만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
