효민아크로뷰 C&C미술학원
아파트오피스텔2024년 준공42세대
- 주소
- 서울 은평구 통일로 871지번 갈현동 395-2
- 가까운 역
- 연신내역 직선 160m3·6호선
- 실거래 유형
- 아파트 8건 · 오피스텔 8건
한눈에 보기
효민아크로뷰 C&C미술학원은 서울 은평구 갈현동에 있는 2024년 준공 주상복합 아파트로, 42세대 규모입니다. 최근 전용 47㎡가 6억 8,800만 원에 거래되었습니다. 평당가는 갈현동 평균보다 61% 높습니다.
최근 실거래 · 2026.08 · 15층
6억 8,800평당 4,765만
2026
- 2026.08.3015층6억 8,800
- 2026.08.2518층6억 8,800
- 2026.08.1515층6억 8,800
- 2026.08.1514층6억 8,800
- 2026.07.2716층6억 8,800
- 2026.06.0717층6억 8,800
- 2026.05.0218층6억 8,800
- 2026.01.0119층6억 8,800
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
아파트 47㎡ · 최근 1년 8건 기준평당가4,765만동 평균 2,953만 · 88건
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인2024.02.29
층수지하2 / 지상20
세대수42세대
주차세대당 1.6대
용적률799.8%
공시가격 (47㎡ · 2026)4.3억 · 보유세 51만(1주택 가정)
주변 정보
직선거리
연신내역160m- 구산역1.0km
서울갈현초등학교270m
살아본 이야기
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근처 건물
갈현동자주 묻는 질문
효민아크로뷰 C&C미술학원은 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2024년 2월 29일에 사용승인을 받았어요. 지하 2층, 지상 20층, 42세대예요.
아파트 47㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.08 15층 매매가 6억 8,800만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 8건이에요.
평당가는 갈현동 평균보다 높나요?
최근 1년 아파트 47㎡ 평당가는 4,765만 원으로, 갈현동 같은 유형 평균 2,953만 원(88건)보다 61% 높아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 47㎡ 공시가격은 4.3억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 51만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
전세사기 위험은 어떻게 확인하나요?
계약 전에 등기부등본(말소 내역 포함)으로 집주인이 맞는지, 근저당·압류·가압류·신탁이 걸려 있는지 보고, 건축물대장에서 위반건축물인지·주거용인지 확인하세요. 전세 보증금이 매매 시세에 가까운지도 실거래가로 비교해 봐야 해요. 내집스캔 전월세사기 리포트는 등기부·건축물대장 검토, 세금 체납 압류 이력, 전세보증보험 가입 가능 여부와 전세대출 가심사, 집주인이 가진 다른 부동산까지 40가지 이상을 확인해 드려요.
