포레스트힐시티
아파트오피스텔2018년 준공90세대
- 주소
- 서울 동대문구 청계천로 443지번 신설동 100-26
- 가까운 역
- 신설동역 직선 390m1·2호선 · 우이신설선
- 실거래 유형
- 아파트 32건 · 오피스텔 63건
한눈에 보기
포레스트힐시티는 서울 동대문구 신설동에 있는 2018년 준공 주상복합 아파트로, 90세대 규모입니다. 최근 전용 17㎡가 1억 4,000만 원에 거래되었습니다. 평당가는 신설동 평균보다 50% 낮습니다.
최근 실거래 · 2026.07 · 3층
1억 4,000평당 2,577만
2026
- 2026.07.143층1억 4,000
- 2026.06.1710층1억 4,000
- 2026.05.043층1억 7,000
- 2026.04.094층1억 4,500
- 2026.01.214층1억 4,400
전세 · 3건
오피스텔 17㎡- 2026.10.0713층1억 6,000
- 2026.02.106층1억 5,200
- 2026.02.106층1억 5,000
월세 · 37건
오피스텔 17㎡- 2026.10.147층1억 3,800 / 월 14
- 2026.10.062층1억 3,500 / 월 22
- 2026.09.282층1억 3,500 / 월 25
- 2026.09.2112층1,000 / 월 85
- 2026.09.0913층5,000 / 월 56
- 2026.08.2511층1,000 / 월 56
- 2026.08.248층2,000 / 월 72
- 2026.08.2012층1,000 / 월 85
- 2026.08.064층8,000 / 월 57
- 2026.08.012층1,000 / 월 84
- 2026.07.188층2,000 / 월 72
- 2026.07.144층2,000 / 월 68
- 2026.06.207층1,000 / 월 80
- 2026.06.109층1,000 / 월 85
- 2026.06.0311층1,000 / 월 88
- 2026.06.023층1억 3,000 / 월 20
- 2026.05.2212층1억 3,500 / 월 12
- 2026.05.2211층1억 5,000 / 월 6
- 2026.05.1614층1억 1,000 / 월 35
- 2026.05.063층1억 3,000 / 월 20
- 2026.04.2710층1억 3,900 / 월 20
- 2026.04.195층1억 3,500 / 월 20
- 2026.02.239층1,000 / 월 85
- 2026.02.1311층4,000 / 월 41
- 2026.02.125층1억 3,600 / 월 20
- 2026.02.125층1억 3,500 / 월 20
- 2026.02.117층2,000 / 월 70
- 2026.02.078층1,000 / 월 70
- 2026.01.299층1,000 / 월 73
- 2026.01.2810층500 / 월 78
- 2026.01.276층1억 3,700 / 월 20
- 2026.01.2512층9,000 / 월 45
- 2026.01.244층8,000 / 월 57
- 2026.01.196층500 / 월 73
- 2026.01.146층1억 3,800 / 월 20
- 2026.01.126층1억 3,800 / 월 20
- 2026.01.034층3,000 / 월 70
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
오피스텔 17㎡ · 최근 1년 5건 기준평당가2,722만동 평균 5,473만 · 11건
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건물 정보
사용승인2018.09.17
층수지하4 / 지상20
세대수90세대
주차세대당 1.5대
용적률799.8%
공시가격 (14㎡ · 2026)1억 · 보유세 9만(1주택 가정)
주변 정보
직선거리
신설동역390m- 상왕십리역800m
서울숭신초등학교410m
살아본 이야기
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근처 건물
신설동자주 묻는 질문
포레스트힐시티는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2018년 9월 17일에 사용승인을 받았어요. 지하 4층, 지상 20층, 90세대예요.
오피스텔 17㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07 3층 매매가 1억 4,000만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 5건이에요.
전세 시세는?
오피스텔 17㎡ 최근 전세는 2026.10.07 13층 보증금 1억 6,000만 원에 계약됐어요.
평당가는 신설동 평균보다 높나요?
최근 1년 오피스텔 17㎡ 평당가는 2,722만 원으로, 신설동 같은 유형 평균 5,473만 원(11건)보다 50% 낮아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 14㎡ 공시가격은 1억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 9만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
