매매할 때 근저당·가압류는 어떻게 확인하나요?

등기부등본 을구에서 근저당권·전세권을, 갑구에서 압류·가압류·가처분·경매개시결정을 확인하고, 잔금일 전에 말소되는지 계약서 특약으로 정해 두세요. 신탁등기가 있으면 신탁원부로 선순위 채권도 봐야 해요. 내집스캔 매매 리포트는 위험 등기와 체납·사기 이력, 대출 결격사유를 정리해 드리고, 매매 지킴 보증은 잔금 전 등기 변동을 지켜보며 서류 위조·이중매매·잔금 뒤 위험한 등기 같은 사고에 대비해요.

주차는 세대당 몇 대인가요?

건축물대장 기준 총 212대로, 세대당 약 0.5대예요.

리마크빌 구의

아파트주상복합2025년 준공439세대

주소: 서울 광진구 자양로18길 22지번 구의동 683
지역: 서울 › 광진구 › 구의동

한눈에 보기

리마크빌 구의는 서울 광진구 구의동에 있는 2025년 준공 주상복합 아파트로, 439세대 규모입니다. 최근 전용 19㎡가 4억 1,950만 원에 거래되었습니다. 평당가는 구의동 평균보다 9% 높습니다.

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19㎡

최근 실거래 · 2026.03 · 6층

4억 1,950평당 7,054만

2026.03.176층4억 1,950
2026.03.176층4억 1,950
2026.03.176층4억 1,950

2026.03.175층4억 1,950
2026.03.175층4억 1,950
2026.03.174층4억 1,600
2026.03.174층4억 1,600

월세 · 184건

19㎡

2026.10.0213층8,200 / 월 47
2026.07.2018층8,200 / 월 47
2026.05.2211층4,100 / 월 63
2026.05.2220층8,200 / 월 47
2026.05.2117층8,200 / 월 47
2026.05.1510층8,200 / 월 47
2026.05.1412층4,100 / 월 63
2026.05.147층6,200 / 월 55
2026.05.125층6,200 / 월 55
2026.05.0614층6,200 / 월 55
2026.04.307층8,200 / 월 47
2026.04.2810층8,200 / 월 47
2026.04.277층8,200 / 월 47
2026.04.247층8,200 / 월 47
2026.04.249층8,200 / 월 47
2026.04.2421층6,200 / 월 55
2026.04.248층8,200 / 월 47
2026.04.2318층8,200 / 월 47
2026.04.237층6,200 / 월 55
2026.04.225층4,100 / 월 63
2026.04.2120층4,100 / 월 63
2026.04.1811층8,200 / 월 47
2026.04.1610층8,200 / 월 47
2026.04.169층8,200 / 월 47
2026.04.1518층4,100 / 월 63
2026.04.1017층6,900 / 월 40
2026.04.0912층8,200 / 월 47
2026.04.099층8,200 / 월 47
2026.04.085층6,200 / 월 55
2026.04.088층8,200 / 월 47
2026.04.044층8,200 / 월 47
2026.04.0416층8,200 / 월 47
2026.04.0416층6,200 / 월 55
2026.04.0310층6,900 / 월 40
2026.04.0312층6,900 / 월 40
2026.04.0312층4,100 / 월 63
2026.04.029층4,100 / 월 63
2026.04.024층6,200 / 월 55
2026.04.0217층6,200 / 월 55
2026.04.0116층6,900 / 월 40
2026.04.0111층8,200 / 월 47
2026.03.3116층4,100 / 월 63
2026.03.2812층6,200 / 월 55
2026.03.2817층8,200 / 월 47
2026.03.2820층8,200 / 월 47
2026.03.287층8,200 / 월 47
2026.03.2810층6,200 / 월 55
2026.03.288층8,200 / 월 47
2026.03.2719층6,200 / 월 55
2026.03.2719층6,200 / 월 55
2026.03.2710층8,200 / 월 47
2026.03.274층6,200 / 월 55
2026.03.256층4,100 / 월 63
2026.03.2521층8,200 / 월 47
2026.03.2418층8,200 / 월 47
2026.03.219층8,200 / 월 47
2026.03.2116층6,900 / 월 40
2026.03.2121층5,200 / 월 46
2026.03.2114층6,900 / 월 40
2026.03.2022층8,200 / 월 47
2026.03.2012층6,200 / 월 55
2026.03.2018층4,100 / 월 63
2026.03.2019층3,500 / 월 53
2026.03.1910층6,200 / 월 55
2026.03.199층8,200 / 월 47
2026.03.1719층6,900 / 월 40
2026.03.1721층4,100 / 월 63
2026.03.1420층5,200 / 월 46
2026.03.1411층4,100 / 월 63
2026.03.1415층8,200 / 월 47
2026.03.1311층4,100 / 월 63
2026.03.1316층4,100 / 월 63
2026.03.134층8,200 / 월 47
2026.03.139층8,200 / 월 47
2026.03.137층8,200 / 월 47
2026.03.138층6,900 / 월 40
2026.03.129층3,500 / 월 53
2026.03.1215층6,900 / 월 40
2026.03.1113층6,200 / 월 55
2026.03.1110층8,200 / 월 47
2026.03.1115층6,900 / 월 40
2026.03.1118층8,200 / 월 47
2026.03.1112층8,200 / 월 47
2026.03.1111층8,200 / 월 47
2026.03.1121층6,200 / 월 55
2026.03.114층8,200 / 월 47
2026.03.1018층8,200 / 월 47
2026.03.1021층5,200 / 월 46
2026.03.1012층8,200 / 월 47
2026.03.1011층4,100 / 월 63
2026.03.1018층8,200 / 월 47
2026.03.1010층8,200 / 월 47
2026.03.1014층5,200 / 월 46
2026.03.1016층6,200 / 월 55
2026.03.106층4,100 / 월 63
2026.03.0910층6,900 / 월 40
2026.03.0713층8,200 / 월 47
2026.03.0712층6,200 / 월 55
2026.03.076층4,100 / 월 63
2026.03.0715층8,200 / 월 47
2026.03.0716층6,200 / 월 55
2026.03.0120층8,200 / 월 47
2026.03.0116층4,100 / 월 63
2026.03.0118층8,200 / 월 47
2026.03.0114층8,200 / 월 47
2026.03.0111층8,200 / 월 47
2026.03.0115층6,900 / 월 40
2026.03.0114층6,200 / 월 55
2026.03.0112층6,900 / 월 40
2026.03.016층6,900 / 월 40
2026.03.0117층8,200 / 월 47
2026.03.019층8,200 / 월 47
2026.03.0121층6,900 / 월 40
2026.03.018층5,200 / 월 46
2026.03.0118층6,200 / 월 55
2026.03.017층8,200 / 월 47
2026.02.289층6,900 / 월 40
2026.02.2812층6,900 / 월 40
2026.02.285층6,900 / 월 40
2026.02.2811층8,200 / 월 47
2026.02.2820층8,200 / 월 47
2026.02.2822층4,100 / 월 63
2026.02.285층6,200 / 월 55
2026.02.287층8,200 / 월 47
2026.02.2812층6,200 / 월 55
2026.02.2815층3,500 / 월 53
2026.02.2813층8,200 / 월 47
2026.02.2816층5,200 / 월 46
2026.02.286층3,500 / 월 53
2026.02.278층6,200 / 월 55
2026.02.2716층6,900 / 월 40
2026.02.2712층3,500 / 월 53
2026.02.2713층4,100 / 월 63
2026.02.2720층4,100 / 월 63
2026.02.2718층3,500 / 월 53
2026.02.2717층5,200 / 월 46
2026.02.277층6,200 / 월 55
2026.02.274층6,900 / 월 40
2026.02.279층8,200 / 월 47
2026.02.2717층8,200 / 월 47
2026.02.2715층8,200 / 월 47
2026.02.277층8,200 / 월 47
2026.02.2713층8,200 / 월 47
2026.02.274층4,100 / 월 63
2026.02.275층8,200 / 월 47
2026.02.2619층8,200 / 월 47
2026.02.2616층8,200 / 월 47
2026.02.2617층8,200 / 월 47
2026.02.268층8,200 / 월 47
2026.02.266층8,200 / 월 47
2026.02.2614층8,200 / 월 47
2026.02.268층8,200 / 월 47
2026.02.2611층8,200 / 월 47
2026.02.2614층5,200 / 월 46
2026.02.2611층6,900 / 월 40
2026.02.264층8,200 / 월 47
2026.02.2619층6,200 / 월 55
2026.02.2519층8,200 / 월 47
2026.02.2518층8,200 / 월 47
2026.02.2510층5,200 / 월 46
2026.02.255층6,200 / 월 55
2026.02.2518층8,200 / 월 47
2026.02.2511층8,200 / 월 47
2026.02.2516층8,200 / 월 47
2026.02.256층4,100 / 월 63
2026.02.2518층6,200 / 월 55
2026.02.2517층6,200 / 월 55
2026.02.2510층6,200 / 월 55
2026.02.258층8,200 / 월 47
2026.02.257층6,200 / 월 55
2026.02.2512층6,900 / 월 40
2026.02.2520층4,100 / 월 63
2026.02.257층8,200 / 월 47
2026.02.255층8,200 / 월 47
2026.02.2510층8,200 / 월 47
2026.02.2520층8,200 / 월 47
2026.02.255층6,900 / 월 40
2026.02.2519층6,900 / 월 40
2026.02.2520층6,900 / 월 40
2026.02.258층8,200 / 월 47
2026.02.2517층3,500 / 월 53
2026.02.2511층4,100 / 월 63
2026.02.2514층6,900 / 월 40
2026.02.258층8,200 / 월 47

매매 · 월세 실거래 표 펼치기접기

국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준

시세 분석

19㎡ · 최근 1년 7건 기준

평당가7,037만동 평균 6,468만 · 277건

매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요
이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요

건물 정보

사용승인2025.12.18

층수지하5 / 지상22

세대수439세대

주차세대당 0.5대

용적률959.1%

난방개별난방

공시가격 (19㎡ · 2026)2.6억 · 보유세 25만(1주택 가정)

살아본 이야기

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근처 건물

구의동

현대프라임아파트아파트 · 1997년18.6억 e편한세상 광진 그랜드파크아파트 · 2021년21.5억 래미안 파크스위트아파트 · 2018년21억

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자주 묻는 질문

리마크빌 구의는 몇 년에 지어졌나요?

건축물대장 기준 2025년 12월 18일에 사용승인을 받았어요. 지하 5층, 지상 22층, 439세대예요.

19㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

2026.03 6층 매매가 4억 1,950만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 7건이에요.

평당가는 구의동 평균보다 높나요?

최근 1년 19㎡ 평당가는 7,037만 원으로, 구의동 같은 유형 평균 6,468만 원(277건)보다 9% 높아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.

공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?

2026년 19㎡ 공시가격은 2.6억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 25만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.

전세사기 위험은 어떻게 확인하나요?

계약 전에 등기부등본(말소 내역 포함)으로 집주인이 맞는지, 근저당·압류·가압류·신탁이 걸려 있는지 보고, 건축물대장에서 위반건축물인지·주거용인지 확인하세요. 전세 보증금이 매매 시세에 가까운지도 실거래가로 비교해 봐야 해요. 내집스캔 전월세사기 리포트는 등기부·건축물대장 검토, 세금 체납 압류 이력, 전세보증보험 가입 가능 여부와 전세대출 가심사, 집주인이 가진 다른 부동산까지 40가지 이상을 확인해 드려요.

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