시가이아 팰리스
빌라·다세대2012년 준공28세대
- 주소
- 서울 용산구 한강대로52길 22지번 한강로2가 45-1
- 가까운 역
- 삼각지역 직선 300m4·6호선
한눈에 보기
시가이아 팰리스는 서울 용산구 한강로2가에 있는 2012년 준공 빌라·다세대로, 28세대 규모입니다. 최근 전용 15㎡가 3억 2,500만 원에 거래되었습니다. 평당가는 한강로2가 평균보다 10% 높습니다.
최근 실거래 · 2026.09 · 5층
3억 2,500평당 7,163만
2026
- 2026.09.115층3억 2,500
- 2026.04.043층2억 9,000
- 2026.03.063층2억 8,000
- 2026.02.254층2억 5,350
전세 · 6건
15㎡- 2026.10.012층1억 8,000
- 2026.10.012층1억 8,000
- 2026.05.163층1억 6,800
- 2026.05.043층1억 7,500
- 2026.03.285층1억 8,000
- 2026.03.073층1억 5,000
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
15㎡ · 최근 1년 4건 기준평당가6,328만동 평균 5,767만 · 17건
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인2012.03.23
층수지하1 / 지상5
세대수28세대
주차세대당 0.4대
용적률175.1%
공시가격 (15㎡ · 2026)2.4억 · 보유세 24만(1주택 가정)
주변 정보
직선거리
삼각지역300m- 이촌역470m
서울용산초등학교420m
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한강로2가자주 묻는 질문
시가이아 팰리스는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2012년 3월 23일에 사용승인을 받았어요. 지하 1층, 지상 5층, 28세대예요.
15㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.09 5층 매매가 3억 2,500만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 4건이에요.
전세 시세는?
15㎡ 최근 전세는 2026.10.01 2층 보증금 1억 8,000만 원에 계약됐어요.
평당가는 한강로2가 평균보다 높나요?
최근 1년 15㎡ 평당가는 6,328만 원으로, 한강로2가 같은 유형 평균 5,767만 원(17건)보다 10% 높아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 15㎡ 공시가격은 2.4억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 24만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
