로하스빌16차
빌라·다세대2021년 준공12세대
- 주소
- 서울 종로구 혜화로12길 13지번 혜화동 10-21
- 가까운 역
- 한성대입구역 직선 540m4호선
한눈에 보기
로하스빌16차는 서울 종로구 혜화동에 있는 2021년 준공 빌라·다세대로, 12세대 규모입니다. 최근 전용 44㎡가 4억 9,000만 원에 거래되었습니다.
최근 실거래 · 2026.08 · 1층
4억 9,000평당 3,619만
- 2026.08.051층4억 9,000
전세 · 1건
44㎡- 2026.10.151층2억 5,000
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.03 기준
시세 분석
44㎡ · 최근 1년 1건 기준거래가 1건뿐이라 평균을 내지 않았어요.
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인2021.09.14
층수지하1 / 지상4
세대수12세대
주차세대당 0.8대
용적률167.6%
공시가격 (44㎡ · 2026)3.9억 · 보유세 44만(1주택 가정)
주변 정보
직선거리
한성대입구역540m- 혜화역850m
서울혜화초등학교110m
살아본 이야기
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근처 건물
혜화동자주 묻는 질문
로하스빌16차는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2021년 9월 14일에 사용승인을 받았어요. 지하 1층, 지상 4층, 12세대예요.
44㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.08 1층 매매가 4억 9,000만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 1건이에요.
전세 시세는?
44㎡ 최근 전세는 2026.10.15 1층 보증금 2억 5,000만 원에 계약됐어요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 44㎡ 공시가격은 3.9억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 44만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
전세사기 위험은 어떻게 확인하나요?
계약 전에 등기부등본(말소 내역 포함)으로 집주인이 맞는지, 근저당·압류·가압류·신탁이 걸려 있는지 보고, 건축물대장에서 위반건축물인지·주거용인지 확인하세요. 전세 보증금이 매매 시세에 가까운지도 실거래가로 비교해 봐야 해요. 내집스캔 전월세사기 리포트는 등기부·건축물대장 검토, 세금 체납 압류 이력, 전세보증보험 가입 가능 여부와 전세대출 가심사, 집주인이 가진 다른 부동산까지 40가지 이상을 확인해 드려요.
