경희궁의아침2단지
아파트오피스텔2004년 준공90세대
- 주소
- 서울 종로구 사직로8길 24지번 내수동 71
- 가까운 역
- 경복궁역 직선 290m3호선
- 실거래 유형
- 아파트 4건 · 오피스텔 33건
한눈에 보기
경희궁의아침2단지는 서울 종로구 내수동에 있는 2004년 준공 주상복합 아파트로, 90세대 규모입니다. 최근 전용 32㎡가 2억 9,400만 원에 거래되었습니다. 평당가는 내수동 평균보다 47% 낮습니다.
최근 실거래 · 2026.10 · 4층
2억 9,400평당 2,997만
2026
- 2026.10.074층2억 9,400
- 2026.08.288층1억 9,500
- 2026.07.065층2억 9,300
- 2026.06.189층2억 9,000
- 2026.06.052층2억 8,050
- 2026.04.255층2억 9,150
- 2026.03.067층3억 500
- 2026.02.102층2억 7,900
- 2026.01.192층2억 7,500
- 2026.01.1713층2억 9,300
월세 · 4건
오피스텔 32㎡- 2026.07.254층1,000 / 월 100
- 2026.06.1110층5,000 / 월 78
- 2026.06.086층1,000 / 월 100
- 2026.02.204층1,000 / 월 100
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
오피스텔 32㎡ · 최근 1년 10건 기준평당가2,850만동 평균 5,345만 · 9건
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인2004.07.03
층수지하5 / 지상16
세대수90세대
주차세대당 4.1대
용적률658.2%
공시가격 (174㎡ · 2026)14.1억 · 보유세 370만(1주택 가정)
주변 정보
직선거리
경복궁역290m- 광화문역540m
서울매동초등학교540m
살아본 이야기
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근처 건물
내수동자주 묻는 질문
경희궁의아침2단지는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2004년 7월 3일에 사용승인을 받았어요. 지하 5층, 지상 16층, 90세대예요.
오피스텔 32㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.10 4층 매매가 2억 9,400만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 10건이에요.
평당가는 내수동 평균보다 높나요?
최근 1년 오피스텔 32㎡ 평당가는 2,850만 원으로, 내수동 같은 유형 평균 5,345만 원(9건)보다 47% 낮아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 174㎡ 공시가격은 14.1억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 재산세(도시지역분·지방교육세 포함) 약 316만 원, 종합부동산세(농어촌특별세 포함) 약 54만 원으로 보유세는 약 370만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
전세사기 위험은 어떻게 확인하나요?
계약 전에 등기부등본(말소 내역 포함)으로 집주인이 맞는지, 근저당·압류·가압류·신탁이 걸려 있는지 보고, 건축물대장에서 위반건축물인지·주거용인지 확인하세요. 전세 보증금이 매매 시세에 가까운지도 실거래가로 비교해 봐야 해요. 내집스캔 전월세사기 리포트는 등기부·건축물대장 검토, 세금 체납 압류 이력, 전세보증보험 가입 가능 여부와 전세대출 가심사, 집주인이 가진 다른 부동산까지 40가지 이상을 확인해 드려요.
