카카오뱅크 전세자금대출 5줄 요약정리
카카오뱅크 전월세보증금대출은 편의성이 최고 장점이에요.
카카오뱅크 전월세보증금대출은 3가지 종류로 나뉘기 때문에 각각 특징을 확인해야 해요.
집주인의 문제로 거절되는 경우가 많아요.
집의 안전도가 높은 경우엔 다른 전세대출 상품이 더 유리할 수 있어요.
따라서 전세대출은 상품보다 먼저 집의 안전도와 가능한 대출 구조부터 확인해야 해요.
전세대출을 알아보다 보면 한 번쯤은 꼭 마주치게 되는 상품이 바로 카카오뱅크 전월세보증금대출이에요. 앱으로 간편하게 신청할 수 있고, 조건만 맞으면 빠르게 실행되는 장점이 있어서 특히 청년·사회초년생 분들이 많이 고려하시죠.
하지만 막상 진행하다 보면
✔ “이 집은 왜 안 된다는 거야?”
✔ “집주인이 어떤 문제가 있길레 거절된거지?”
거절되는 조건과 후기들을 확인할 수 있는데요, 그래서 오늘은 카카오뱅크 전월세보증금대출의 장점부터, 종류별 차이, 거절되는 대표적인 이유, 그리고 실제 이용 후기까지차근차근 정리해볼게요 😊
💡
1️⃣ 카카오뱅크 전월세보증금대출의 장점
카카오 전세대출의 가장 큰 장점은 단연 편의성이에요.
대출 신청부터 한도·금리 조회, 서류 제출까지 대부분을 앱에서 해결할 수 있어서 처음 전세대출을 준비하는 분들에겐 부담이 적습니다. 또 중도상환수수료가 없고, 조건만 맞으면 실행 속도도 빠른 편이라 ‘빨리 대출부터 받아야 하는 상황’에서는 매력적인 선택지이기도 해요.
특히 은행 가는 게 부담스러운 분들, 서류 준비가 복잡할까 걱정되는 분들에게는 첫 전세대출로 접근하기 쉬운 상품이에요.
다만, 집 조건과 소유자 조건이 까다로운 부분도 있어 이 부분을 미리 모르고 전세월세계약 후 대출신청했다가 중간에 막히는 경우도 꽤 많아 주의가 필요해요!
2️⃣ 카카오 전세대출의 종류는 이렇게 나뉘어요
카카오뱅크 전월세보증금대출은 크게 3가지로 나뉩니다.
청년들이 가장 많이 이용하는 상품은 청년 전월세보증금대출인데요. 만 19~34세 무주택자라면 무소득자도 신청이 가능하고, 보증금의 최대 90%, 최대 2억 원까지 대출이 가능합니다.
그 외에도 근로·사업소득자가 이용하는 HF 전월세보증금대출, 그리고 KB시세가 있는 아파트만 가능한 SGI 전월세보증금대출이 있어요.
✔ 청년 전월세보증금대출
만 19~34세
근로·사업·기타소득자 또는 무소득자 가능
무주택자
연소득 7천만 원 이하
보증금의 90% / 최대 2억 원
👉 사회초년생·청년에게 가장 많이 쓰이는 유형이에요.
✔ HF 전월세보증금대출
만 19세 이상
근로·사업소득자
부부합산 1주택 이하
보증금의 80% / 최대 4억 4,400만 원
✔ SGI 전월세보증금대출
소득 있는 성인
부부합산 1주택 이하
보증금의 80% / 최대 5억 원
단, KB시세가 있는 아파트만 가능
3️⃣ 종류별 한도 & 금리 비교
카카오뱅크 전월세보증금대출의 각각 대출 한도는 다음과 같아요.
💰 대출 한도(최소 대출 신청 가능 금액 500만원)
청년 전월세보증금대출: 보증금의 90% / 최대 2억
HF 전월세보증금대출: 보증금의 80% / 최대 4.44억
SGI 전월세보증금대출: 보증금의 80% / 최대 5억
카카오뱅크 전월세보증금대출의 금리는 변동금리로 청년 전월세보증금대출 기준으로 보면 금리는 대략 3.5% 전후에서 형성돼요. HF나 SGI 상품은 조건에 따라 3.5~6%대까지 올라가기도 합니다.
📉 금리 구간 (2년 변동 기준)
청년 전월세보증금대출
👉 연 3.50% ~ 3.83%
HF 전월세보증금대출
👉 연 3.52% ~ 5.37%
SGI 전월세보증금대출
👉 연 3.67% ~ 6.13%
전체적으로 금리의 조건만을 두고 보았을 때 집에 문제가 없고 정책대출이 가능한 상황이라면, 2%대 금리가 가능한 🔎청년버팀목전세대출과 비교해볼 필요가 있기도 해요.
4️⃣ 카카오 전세대출이 거절되는 대표적인 이유
실제 상담에서 가장 많이 나오는 전세대출 거절 사유는 ‘집과 관련한 문제’입니다.
❌ 집의 소유자 이슈
법인 소유 주택 불가
소유자 3인 이상 불가
소유자와 임대인이 다른 경우 불가
👉 계약 전에 등기부등본에서 소유자 구조를 반드시 확인해야 해요.
❌ 권리관계 문제
(가)압류, 가처분 등 권리침해
선순위 채권(근저당)과 보증금의 합이 시세 초과
❌ 주택 요건 문제
미등기 건물
※ 단, 사용승인일로부터 1년 이내의 신규분양인 경우는 HF 전월세보증금 대출 또는 청년 전월세보증금 대출 가능
무허가 건물
따라서 카카오전세대출을 염두해두고 계시다면 보증금의 적정성 다음으로 임대목적물 즉, 집에 대한 정확한 정보를 알아야 뒤늦게 거절되는 불상사를 막을 수 있어요!
5️⃣ 이런 경우, 카카오 전세대출보다…
집에 대한 정확한 정보를 획득하다보면 안전한 집이구나 하는 확신이 들 때가 있어요. 하지만 오히려 집의 안전도가 높은 경우 카카오 전세대출이 꼭 유리한 선택은 아닐 수 있어요.
예를 들어,
집 시세가 명확하고
선순위채권이 없고 시세 대비 적정보증금의 비율
임대인이 법인이거나 3인 이상
보증보험 가입이 가능한 집이라면
👉 청년버팀목전세대출(2%대 금리)이 이자 부담 면에서는 훨씬 유리한 경우가 많아요. 전세대출은 이 집으로 어떤 대출이 가장 유리하냐를 따져야 하는 문제로 내 조건, 집 조건에 맞는 대출이 무엇인지를 먼저 비교하는 게 핵심이 될 수 있죠.
6️⃣ 전세자금대출 후기
🎈
처음 전세를 준비할 때만 해도 카카오 전세대출로 가는 게 최선이라고 생각했어요. 주변에서도 “버팀목은 어렵다”, “서류도 많고 은행도 잘 모른다”는 이야기를 많이 들었고, 부동산에서도 “잘 모르겠다”는 말만 반복하더라고요 😥 반면 카카오뱅크 전세대출은 앱으로 조건 조회도 되고, 무소득자도 가능하다고 해서 자연스럽게 “이걸로 해야겠다”라고 마음을 굳히고 준비를 시작했죠.
그런데 계약을 앞두고 혹시 몰라 내집스캔으로 집을 확인해봤어요. 알아보니 제가 보려던 집은 다행히 ✔ 보증보험 가입이 가능한 안전한 구조였고 ✔ 집주인이나 권리관계에도 큰 문제가 없었어요.
무엇보다 놀랐던 건, 어렵다고만 들었던 청년버팀목전세대출의 승인 확률이 꽤 높게 나왔다는 점이었어요. ‘이 집이면 버팀목도 가능할 수 있겠는데?’라는 생각이 들었고, 그제서야 자신감을 가지고 은행 지점에 직접 가서 상담을 받아봤어요. 결과는 걱정과는 달리 의외로 담담했습니다.
“조건 괜찮네요. 진행 가능하세요.”
그렇게 결국 청년버팀목으로 문제없이 대출을 실행했고, 무엇보다 매달 내는 이자가 확실히 줄었어요. 그때 느꼈죠. 대출이 어렵고 쉬운 문제라기보다, 정보를 알고 가느냐, 모르고 가느냐의 차이라는 걸요.
처음부터 집의 안전도와 그 집으로 가능한 대출 구조를 알았다면 괜히 불안해할 이유도 없었을 것 같아요.
위의 후기처럼 처음엔 카카오 전세대출로 준비했다가,
집의 권리관계
소유자 구조
보증 가능 여부
를 확인하면서 카카오에서는 승인 불가, 대신 청년버팀목으로 실행한 사례가 실제로 많았어요. 처음부터 집의 안전도와 가능한 대출 구조를 알았다면 시간도, 마음고생도 훨씬 줄일 수 있었던 경우들이에요. 처음엔 간편함과 편리성으로 시작했지만, 집의 안전도를 제대로 확인해보니 금리·안정성 모두 버팀목이 더 유리했던 거죠.
그래서 전세대출은 대출 상품부터 고르는 게 아니라 👉 집부터 제대로 확인하는 게 중요해요.
7️⃣ 계약 전 미리 판단하세요
전세대출에서 가장 위험한 순간은 계약은 했는데 대출이 안 되는 상황이에요. 그래서 계약 전
집의 안전도
소유자 구조
근저당·선순위 채권
보증보험 가능 여부
가능한 전세대출 상품 비교
까지 미리 확인하는 것이 좋아요.
전세대출이 카카오로 될지, 청년버팀목이 나을지 아니면 애초에 계약하면 안 되는 집인지 내집스캔으로 알아볼 수 있죠.
정리하면
이상 카카오뱅크 전월세보증금대출에 대해 알아보았는데요. 카카오 전월세대출은 ✔ 간편하고 ✔ 접근성이 좋지만 ❗ 소유자, 집의 조건을 조심히 살펴야하는 대출입니다. 그리고 집이 안전하다면 더 낮은 금리의 정책대출이 정답일 수도 있어요.
유리하고 안전한 대출 승인을 위해 전세월세계약 전세 대출의 특징, 집의 조건 등 꼭 먼저 확인해 보세요.
이상, 내집스캔이었습니다 😊
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