요즘 집을 구할 때 당근마켓이나 직거래 카페, 지역 커뮤니티를 먼저 확인하는 분들이 많죠. 높은 중개 수수료를 아낄 수 있다는 장점 때문에 직거래를 고려하는 경우가 점점 늘고 있는 것인데요.
실제로 매물은 당근과 같은 직거래 플랫폼에서 먼저 확인하고, 마음에 드는 집이 있으면 집주인과 직접 연락해 거래하는 방식이 점점 일반적인 흐름이 되고 있어요.
하지만 막상 직거래를 진행하려고 하면 생각보다 막히는 부분이 많은데요, 이런 부분들이 고민되기도 합니다.
이 집 정말 안전한 집일까?
등기나 권리관계는 문제 없을까?
계약서는 어떻게 작성해야 하지?
특히 매매처럼 큰 금액이 오가는 거래에서는 더 불안할 수밖에 없어요. 직거래의 경우 거래 과정의 위험을 확인해 줄 절차가 부족하고, 문제가 생겼을 때 손해를 보상받기 어려운 구조이기 때문이죠. 게다가 대출에도 문제가 발생할 수 있다는데요!
이번 글에서는 부동산 직거래 주의사항과 대출 가능 방법까지 함께 살펴볼게요.
📃 직거래 계약서로는 대출이 어려울 수 있어요
많은 분들이 부동산 직거래를 진행하면서 가장 많이 놓치는 부분이 바로 ‘대출’ 문제인데요,
부동산 매매에서 은행의 대출을 받기 위해서는 금융기관 기준에 맞는 계약서가 필요해요. 대출의 위험성을 줄이기 위함인데요, 하지만 일반적인 직거래 계약서는 위험도가 높다고 판단하고 중개 도장이 없는 경우 대출 심사에서 거절되는 경우가 많아요.
그래서 실제로
➡ 직거래로 계약서를 작성했다가
➡ 은행 대출이 거절되고
➡ 다시 부동산을 찾아가 계약을 진행하는
이런 사례도 생각보다 자주 발생합니다.
⚡ 결국 수수료를 아끼려고 시작한 직거래가 오히려 시간과 비용을 더 쓰게 되는 결과로 이어질 수 있는 것이죠.
🔎 안전하고 대출도 문제없는 직거래 방법은?
부동산 직거래를 비용절감과 함께 안전하게, 대출까지 문제없이 할 수 있는 방법은 없을까요?
요즘 직거래를 하는 분들 사이에서 많이 활용되는 방법이 있는데요, 바로 내집스캔 안심직거래 서비스입니다.
내집스캔 안심직거래는 직거래의 장점은 유지하면서도 안전장치를 함께 제공하는 서비스인데요, 집주인과 직접 거래를 진행하면서도 담당자와 함께 전자계약으로 계약서를 작성하고, 1금융권을 포함한 모든 은행 대출이 가능한 계약 구조를 만들어 줍니다.
즉,
✔ 직거래의 장점인 수수료 절감은 유지하고
✔ 중개 거래의 안전성과 계약 절차는 확보하는 방식입니다.
💸 수수료 수백만 원 대신 평균 17만 원으로
내집스캔 안심직거래를 이용하면
중개사의 중개 도장이 포함된 계약서
은행 대출 가능한 계약 구조
권리관계 확인
매매 대금 전액 사고 보장
까지 한 번에 진행할 수 있는데요, 이 모든 내용을 보통 수백만 원에 달하는 중개 수수료 대신 평균 약 17만 원 정도의 비용으로 계약을 진행할 수 있다는 게 최대 장점이라고 볼 수 있어요.
그래서
아무 검증 없이 진행하는 깜깜이 직거래보다 훨씬 안전하고
중개 수수료를 모두 내는 일반 중개 거래보다 비용 부담은 훨씬 낮은 방식입니다.
🔰 직거래는 진행 이렇게 해요
때문에 최근에는 직거래를 다음과 같은 방식으로 진행하는 경우가 많아요.
1️⃣ 당근마켓 / 직거래 카페에서 매물 확인
2️⃣ 집주인과 직접 연락
3️⃣ 집 상태 확인
4️⃣ 내집스캔 안심직거래로 계약 진행
즉, 매물은 직거래로 찾고 계약은 안전하게 대출까지 막힘없이 진행하는 것이죠.
💡 내집스캔 안심직거래 사용 방법
내집스캔 안심직거래는 간단한 5단계 절차로 진행할 수 있어요.
1️⃣ 내집스캔 앱 → 매매 직거래 계약하기 선택
2️⃣ 매수인 / 매도인 본인 인증
3️⃣ 거래 주소 및 계약 정보 입력
4️⃣ 거래 상대방 동의 요청
5️⃣ 권원보험 가입 후 전자계약 진행
이 과정을 통해 직거래 계약이 안전하게 완료되어요.
😊 직거래도 이제는 안전하게 할 수 있어요
부동산 계약은 수천만 원, 많게는 수억 원이 오가는 큰 거래입니다. 그래서 아무 검증 없이 직거래를 진행하거나 무조건 중개 수수료를 지불하는 방식보다는 안전하면서도 합리적인 방법을 선택하는 것이 중요해요.
내집스캔 안심직거래는
✔ 대출 가능한 전자계약
✔ 권리관계 확인
✔ 사고 보장
까지 포함된 구조로 직거래를 안전하게 마무리할 수 있는 방법을 제공합니다.
직거래를 고려하고 있다면 내집스캔 안심직거래로 안전하게 계약을 진행해 보세요.
괜히 은행 대출에서 거절당해 시간을 낭비하거나, 중개 수수료를 모두 내는 계약을 할 필요가 없도록 말이죠.
이상, 내집스캔이었습니다 😊