채권추심은 왜 할까요? 한마디로 말하면,
내가 받을 권리가 있는 돈을 실제로 회수하기 위해서입니다.
채권은 ‘돈을 받을 권리’예요. 하지만 권리가 있다고 해서 자동으로 돈이 들어오지는 않죠. 상대방이 자발적으로 갚지 않으면, 그 권리를 현실의 돈으로 바꾸는 과정이 바로 채권추심입니다. 채권추심의 과정을 거치다보면…
“저 사람, 집이라도 있으면 압류할 수 있지 않을까?”
하는 생각이 제일 먼저 들기도 하는데요, 채권추심의 핵심은 결국 회수 가능한 자산이 있는지이기 때문이죠. 그중에서도 가장 현실적인 자산이 바로 부동산이에요.
그런데 많은 분들이 바로 소송이나 지급명령부터 시작합니다. 물론 필요한 절차지만, 현실적으로 그 전에 빠르게 확인할 수 있는 방법이 있어요. 👉 채무자의 부동산 현황을 먼저 파악해보는 것, 어떻게 하면 될까요?
채권추심, 절차부터 밟아도 되지만…
일반적인 채권추심 절차는 이렇게 진행됩니다.
① 집행권원 확보
먼저 판결문, 지급명령 확정, 공정증서 같은 집행권원을 확보해야 합니다. 이 문서가 있어야 압류·강제집행이 가능해요.
② 재산명시신청
판결을 받았는데도 돈을 안 갚으면 법원에 재산명시신청을 합니다. 법원이 채무자에게
‘당신 재산 목록 제출하세요.’
라고 명령하는 절차예요. 하지만… 솔직하게 안 쓰는 경우도 많답니다.
③ 재산조회신청
그 다음이 재산조회입니다. 법원이 직접 은행 예금, 증권사, 보험, 부동산, 자동차, 급여 등을 조회해주는데요, 이 절차는 민사집행법에 근거한 공식적인 강제 절차예요.
④ 강제집행
재산이 확인되면 통장 압류, 급여 압류, 자동차 압류, 부동산 경매로 이어집니다.
문제는 여기까지 가는 데 시간이 꽤 걸린다는 점이에요.
몇 달이 걸리기도 하고, 그 사이에 채무자가 재산을 처분해버리는 경우도 있죠. 그러니 수개월이 걸리는 채권추심 절차 전에 먼저 자산 구조를 파악하는 것이 중요할 수 있어요.
그래서 먼저, 부동산 자산 확인
채권추심에서 가장 중요한 질문은 단 하나예요.
“회수 가능한 부동산이 있는가?”
이걸 빠르게 판단하지 않으면 시간과 비용만 쓰고 끝날 수도 있어요. 그래서 많이 활용하고 있는 방법이 한국부동산데이터연구소의 자산원클릭 서비스예요.
왜 미리 확인하면 좋을까요?
채권추심은 전략이죠.
부동산이 전혀 없다면? → 추심 전략을 달리해야 합니다.
다주택자지만 전부 공동담보라면? → 회수 가능성 분석이 필요합니다.
최근 처분 이력이 있다면? → 사해행위 가능성 검토가 필요합니다.
이걸 모르고 소송부터 들어가면 시간만 낭비할 수 있으니 빠르게 미리 확인해 보는 것이 좋아요.
‘자산원클릭’이 왜 도움이 될까요?
자산원클릭은 이름 또는 주소 정보만으로 개인·법인이 보유한 전체 부동 산을 한 번에 확인할 수 있는 서비스예요.
✔ 다주택 여부 간단 조회
✔ 전체 보유 부동산 내역 확인
✔ 문제 있는 부동산만 한 번에 확인
✔ 과거 소유 이력 확인 가능
✔ 위험 등기 여부 빠르게 파악
등기부를 주소별로 일일이 열람하지 않아도 보유 현황을 한눈에 볼 수 있다는 것 또한 큰 장점이에요. 특히 과거 소유 이력까지 확인 가능하다는 점도 중요한데요, 최근에 자산을 빼돌렸는지, 급하게 처분했는지도 어느 정도 파악이 가능하기 때문이죠.
그래서 실제로 KB신용정보, 세한신용정보, 한강자산관리대부 등 여러 채권추심 업체에서도 1차 검증수단으로 자산원클릭 서비스를 활용하고 있어요.
이런 분들께 추천드려요
채권추심을 앞두고 있는 분들 포함 이런 분들께도 추천드려요.
전세보증금 반환이 지연되고 있는 분
빌려준 돈을 못 받고 있는 분
거래 전 상대방 자산을 검증하고 싶은 분
소송 전에 회수 가능성을 판단하고 싶은 분
다주택 채무자의 부동산 구조를 확인하고 싶은 분
신뢰 기반 거래를 위해 객관적 데이터 활용이 필요한 분
자산원클릭은 채권추심을 고민하는 상황이든, 거래 전 상대방을 검증해야 하는 상황이든, 결국 공통적으로 필요한 자산 구조에 대한 객관적인 확인을 빠르게 도와주는 도구예요.
막연히 재산이 있을 것 같다는 추측이나 말로만 듣는 설명이 아니라, 실제 부동산 보유 현황과 위험 등기 여부, 과거 소유 이력까지 한눈에 파악할 수 있어 상황을 훨씬 현실적으로 판단할 수 있게 해줘요. 또한 주소지마다 등기부등본을 일일이 열람하며 시간을 들이지 않아도 전체 보유 현황을 빠르게 확인할 수 있기 때문에, 정보와 전략으로 움직일 수 있게 만들어주는 역할을 합니다.
결국 자산원클릭은 의심을 줄이고 확신을 높여주는 사전 검증 수단이에요. 채권을 회수해야 하든, 거래의 안전성을 따져야 하든, 가장 먼저 필요한 건 자산 구조를 정확히 아는 것이고, 그 출발점을 만들어주는 서비스라고 볼 수 있죠.
정리하면…
채권추심은 무작정 소송부터 시작하는 게 아니라 정보를 먼저 확보해야 하죠.
1️⃣ 채무자 부동산 현황 파악
2️⃣ 회수 가능성 판단
3️⃣ 그 다음에 집행권원 확보 및 법적 절차 진행
이 순서가 훨씬 효율적이랍니다.
혹시 지금 채권추심을 고민하고 계신다면, 절차부터 시작하기 전에 자산원클릭부터 시작해보세요!